城镇土地分等方法及实证分析-土地资源管理专业论文.docxVIP

目 录 中文摘要 .................................................................. I Abstract ................................................................. II 1 绪论 .................................................................. 1 1.1 研究背景与意义 ..................................................... 1 1.1.1 研究背景 ..................................................... 1 1.1.2 研究意义 ..................................................... 1 1.2 国内外研究进展 ..................................................... 2 1.2.1 国外研究进展 ................................................. 2 1.2.2 国内研究进展 ................................................. 2 1.3 研究技术路线 ....................................................... 3 2 城镇土地分等理论基础 .................................................. 5 2.1 地租理论 ........................................................... 5 HYPERLINK \l _TOC_250001 2.1.1 级差地租Ｉ 5 2.1.2 级差地租Ⅱ ................................................... 5 HYPERLINK \l _TOC_250000 2.1.3 级差地租Ｉ与级差地租Ⅱ的共同点、区别和联系 5 2.2 区位论 ............................................................. 6 2.3 土地供求理论 ....................................................... 7 2.4 空间自相关理论 ..................................................... 7 2.4.1 全局空间自相关 ............................................... 7 2.4.2 局部空间自相关 ............................................... 9 3 城镇土地分等技术方法 ................................................. 10 3.1 多因素综合评价法 .................................................. 10 3.1.1 建立城镇土地分等指标体系 .................................... 10 3.1.2 城镇土地分等因素因子权重确定 ................................ 11 3.1.3 城镇土地因素因子分值计算 .................................... 12 3.1.4 城镇土地等别初步划分方法 .................................... 13 3.1.5 城镇土地等别验证及调整 ...................................... 13 3.2 聚类分析法 ........................................................ 14 i 3.2.1 数据标准化 .................................................. 14 3.2.2 距离计算 .................................................... 15 3.2.3 系统聚类法 ....................