房地产企业节能减排工作评价体系研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

Classified Index: 658.4 U. D. C: TU201.5 Dissertation for the Masteral Degree in Management RESEARCH ON EVALUATION SYSTEM OF ENERGY SAVING AND EMISSION REDUCTION IN REAL ESTATE ENTERPRISE Candidate: Shi Feng Supervisor: Prof. Wang Yaowu Academic Degree Applied for: Master of Management Speciality: Management ScienceEngineering Affiliation: School of Management Data of Defence: June, 2009 Degree-Conferring-Institution: Harbin Institute of Technology 摘 要 在我国政府提出科学发展观战略以后，节能减排成为我国发展的主要指导 思想，作为我国的耗能大户，房地产业应当担负起完成这项工作的使命。房地 产企业可以对各项节能减排工作进行统筹管理、完善技术、得到支持政策、推 广新技术。这不仅可以切实落实好本项工作又可以从根本上增强企业竞争力。 虽然我国已经对建筑节能的评价体系、节能技术等进行了一系列的研究，但是 存在的问题还很突出，一方面评价体系不系统、不完善，不能有效评价房地产 业和企业的节能减排成果，另一方面，也是更重的，忽视了房地产企业在节能 减排工作中的重要地位，这种主体性的缺失大大影响了节能减排工作在房地产 业的落实，因此，要评价以房地产企业为主导的节能减排工作成果就需要建立 起一套系统的节能减排工作评价体系。 本文从对我国房地产业耗能的现状出发，查阅了大量的文献，分析了我国 房地产业的耗能、节能减排现状，总结我国房地产业节能减排和房地产企业落 实节能减排工作的现状，发现在这项工作中所存在的问题和研究方向，并说明 了本文的研究意义。接着定义了房地产企业节能减排工作的内涵并概括了该项 工作的基本内容，分析了现有的法律法规、政策措施、技术推广、监督检查的 节能体制，运用外部性理论、博弈论、系统动态学等建立房地产企业在这项工 作中的行为模型，指出房地产企业对该项工作的认识状况和开展状况。之后结 合影响房地产企业落实节能减排工作的因素入手，提出了适合于企业发展的节 能减排工作评价指标，并在此基础上，本文运用层次分析法（AHP）计算出指 标的权重，确定评价标准，建立了房地产企业节能减排工作评价指标体系。该 体系将房地产企业节能减排工作的全过程都囊括在内，并通过企业的工作与政 府政策形成反馈的机制，既有利于企业节能减排工作的开展，也有利于政府政 策的改进。最后借助于该体系，对实际案例进行分析。指出企业在该项工作中 的问题，并提出了相应的改进建议。 关键词： 房地产企业；节能减排；企业竞争力；层次分析法；评价体系 Abstract After Chinese government puts the strategy of scientific development, the energy reduction becomes the main guiding principle. The real estate, as the energy-hungry industry, takes to complete this mission. Real estate companies need to improve the technology, support policies, and promote new technologies which could fundamentally improve the competitiveness of enterprises.Although China has taken a series of studies on the evaluation of building energy-saving system, energy-saving technologies, the problems still outstand, such as imperfect evaluation system, useless technology. On the other hand, it is more important that we neglect the important position of real estate enterprises, whi