昆明螺蛳湾国际商贸城首案营销策划报告 2018-107页知识讲稿.ppt

;;;;;昆明交通便捷，已形成立体化交通网络，是云南省内对内对外的交通枢纽;云南——立足本省，辐射西南，旅游带动外向型拓展 从市场密集度看，云南商品市场主要集中在春城之都——昆明，其他各市分布较少； 作为中国连接东南亚的陆路通道，又和东盟接壤，拥有丰富的自然资源，旅游等产业的发达，使其具备发展商贸业的绝佳先天条件。 昆明商贸业相对繁荣，螺蛳湾市场20余年的历史积累和沉淀，使其整个城市商业氛围浓厚，各类专业市场层出不穷。 四川——西南腹地辐射力，对于全国乃至全球的辐射力不具优势 从经营业态和经营规模上看，作为天府之国、人口总数居全国第二的西南重镇——四川，其批发市场发展相对完善，业态比较丰富、规模相对比较大，经营状况较好； 成都是我国西南地区服装业的集散地，辐射范围广； 四川的区位条件和经济发展水平，决定了其商贸业在西南地区的发展地位。;重庆——本市及下属区县的辐射力，主题化商贸，发展有限 重庆直辖之后，作为西部唯一的水陆空综合交通枢纽，长江上游经济中心，其商贸业迅速发展，拥有朝天门知名批发市场； 批发市场经营业态以建材为主，地域色彩浓厚； 作为新兴直辖市，其发展潜力较大。 贵州——受地缘及经济水平制约，发展力较弱 贵州商品市场经营业态主要以初级生产资料为主，商业能级比较低； 受经济发展水平及区位条件制约商贸业发展缓慢，多被周边省市辐射，辐射力不足，基本以地缘消化为主。 广西——商业发展能级低，具有一定潜力，但从边贸的角度上来看，发展力不及云南 广西毗邻广东，与越南接壤，区位条件优越，物流发达，随着黎湛、南防、南昆铁路和北海机场的建成，商贸业的发展潜力将被释放； 目前广西批发市场能力不高，批发市场分布较为分撒，核心力不足；;从投资环境来看，西南地区的条件已经具备 尽管西南地区的经济发展比较缓慢，凭其良好的工业基础、人力资源条件、逐步完善的基础设施和优越的区位条件，商贸业具有很大的发展潜力，市场配置资源的基础性作用逐步增强，人们的观念发生了很大变化，加上西部大开发进程的加快、东盟自由贸易区的开放、西南地区经济发展自我保护壁垒的解除，各种政策优惠和支持，西南地区的投资条件已逐渐成熟； 从批发市场发展阶段来看，西南地区的批发业总体还处在发展的初级阶段 西南地区以农业、旅游业为主，工业化程度和发展水平不高且发展不平衡，除了昆明、重庆、成都等少数城市以外，其他城市商贸业发展缓慢，处在初级发展阶段，因此发展潜力较大； 从批发市场分布来看，西南地区主要集中在中心城市 受经济发展水平和区位条件的影响，省会城市占据了主要商品类市场的份额； 从批发市场经营业态上看，西南地区商品市场以小商品建材、装饰、钢材、农副产品类为主 西南地区自然资源不仅总量大，而具种类多，矿产资源种类多，分布集中，地域组合较好，因此其专业市场以小商品、建材、装饰、钢材、农副产品类等初级生产资料为主 ，而电子类等技术密集型市场较少，其专业市场能级较低，商品类市场远远少于专业市场数量；;市场的辐射力度来看，西南地区批发市场的辐射面广，主要辐射本省及下辖县市 西南地区处于中国和东盟的结合部，边关贸易条件优越，加上产品极具地方特色，西南地区批发市场辐射面较广，产品远销至东盟各国、东南亚、南亚地区，但是由于西南地区处于横断山间，交通条件不很便利， 加上城市化、工业化水平比较低，各城市间经济发展不平衡等因素的制约，其产品主要辐射范围为本省及下辖县市，中部及其他地区辐射力不足； 从批发市场经营现状来看，西南地区的批发市场总体上专业化、特色化不足，经营产品档次不高 西南地区批发市场规模有余，但专业化不足，市场同质化竞争严重，经营模式简单，信息化不足，市场定位缺乏特色，综合化不足，经营产品档次不高，没有摆脱早期市场的“阴影”； 从整体区域商业规划和需求看，批发业态有良好的发展前景 西南地区地域广阔，资源丰富，人口众多，正处在由重工业向轻工业转型的市场时机，批发业在一些二线城市存在一定空白点，而目前对这种业态的需求却在不断增加，城市也在往这方面转型，未来的市场潜力巨大。;综合以上因素，西南地区的商贸业发展已经具备国际政治、区域经济及市场环境条件。 四川作为西南腹地对于西南地区的商贸辐射秉承其自身优势及基础占据举足轻重的地位。 而作为东盟贸易的国际化窗口，云南昆明当为首选，本项目的建设意义将成为全中国各类商品通往东盟，打开西南市场的核心及窗口。;;小结： ◎国际环境呼唤大型商贸平台 ——昆明的经济快速发展、东盟自由贸易体系的启动将需要巨大且集中的商业项目来承载负荷； ◎三百万平米的现代顶级商贸航母将承载划时代的意义 ——本案以三百万平米的超大体量和全新国际化商业模式的呈现，他所面对的将不再是一座城市的范畴，而是整个西南六省乃至