城中村改造中的经济分析方法研究-结构工程专业论文.docx

RESEARCHES OF ECONOMIC ANALYTICAL METHOD ON THE RECONSTRUCTION OF THE VILLAGES IN THE CITY A Dissertation submitted in fulfillment of the requirements of the degree of MASTER OF PHILOSOPHY from Shandong University of Science and Technology by Ning Tiantian Supervisor: Professor Wu Shourong College of Civil Engineering and Architecture May 2007 声 明 本人呈交给山东科技大学的这篇硕士学位论文，除了所列参考文献和世所 公认的文献外，全部是本人在导师指导下的研究成果。该论文资料尚没有呈交 于其它任何学术机关作鉴定。 硕士生签名： 日 期： AFFIRMATION I declare that this dissertation, submitted in fulfillment of the requirements for the award of Master of Science in Shandong University of Science and Technology, is wholly my own work unless referenced of acknowledge. The document has not been submitted for qualification at any other academic institute. Signature: Date: 摘 要 进入 21 世纪以来，我国大力推进城市化，城市规模不断扩大，城市人口不断增加， 而城市问题也不断涌现。有些城市问题在一定程度上制约了城市的健康发展以及降低了 城市居民的生活质量。“城中村”便是这些问题中比较突出的一个。本文以城中村为研究 对象，通过研究城中村内部以及城中村之间所具有的关系，提出了解决城中村问题的建 议和措施。 第一章主要介绍了论文的立论背景、研究目的、国内外发展动态以及研究的主要内 容。 第二章介绍了城中村的定义、形成原因以及特征等问题。 第三章从微观角度研究城中村内部的关系。这种内部关系体现在农民和政府之间对 于城中村土地的出让和收购的关系上。本文借助微观经济学的理论，按照完全竞争、垄 断和寡头垄断去分析各自条件下农民和政府之间的关系。在完全竞争条件下，主要考察 城中村土地供需市场上的供给和需求曲线以及如何移动供给和需求曲线，从而降低土地 的均衡价格；在垄断条件下，建立了农民收益函数，从而确定农民出让土地的时机；在 寡头垄断条件下，主要考察城中村住所的租金问题，通过对出租房市场的综合研究，得 出降低城中村住所租金的方法。 第四章仍然从微观角度研究农民和政府之间的联系。但本章采用博弈论继续对城中 村问题进行深入分析。首先介绍了非合作博弈模型和纳什均衡，然后提出了城中村改造 的博弈模型，最后代入青岛经济技术开发区的实际调研数据，得出了城中村改造博弈模 型的结果。 第五章从宏观角度研究多个城中村之间的联系。这种联系主要反映在不同城中村土 地价格和住所租金的联系上。当政府收购其中一个城中村后，其它城中村土地的价格和 住所的租金会随着土地数量的减少而上涨。本章通过建立价格上涨函数以及租金上涨函 数来拟合多片城中村之间的这种联系，从而确定当政府打算收购这多片城中村时需要为 每个城中村以及所有城中村支付的资金数额。 第六章研究的是与城中村有密切联系的两个问题。一个是农民安置房的建设问题。 由于政府希望农民安置房建设在偏远地区，而农民却希望留在市区。因此，政府需要支 付给农民一定的补偿，才能使得农民安置房建设在政府希望的地方。本章通过建立数学 模型来反映这种矛盾，从而为政府确定农民安置房应该建设的位置。二是外来务工人员 公寓房的建设问题。在寡头垄断分析中，提出了建设外来务工人员公寓是解决城中村问 题的有效的措施。因此，本章通过建立公寓房优越性和附加成本之间的数学模型来反映 公寓房的建设如何能够吸引更多务工人员的居住。 第七章是对整篇文章做出的总结，概括了本文的创新点和局限性，并对城中村问题 做出相应的展望。 关 键 词：城中村改造 经济分析 博弈 模型 Abstract Since the twenty-first century, our country has promoted the urbanization zealously all the time so th