城市新建商务中心区公共空间与建筑密度研究-城市规划与设计专业论文.docx

Research on public space and building density in the city new-built Central Business District Dissertation Submitted to Nanjing University of Technology in partial fulfillment of the requirements for the degree of Master of Engineering By Zhang Fei Supervisors: Prof. Ye Ruhai May 2013 学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他 人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南京工业大学或其它教育机构 的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均 已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 研究生签名： 日 期： 学位论文的使用声明 □1、南京工业大学、国家图书馆、中国科学技术信息研究所、万方数据电子 出版社、中国学术期刊（光盘版）电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复 印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文并通过网络向社 会提供信息服务。论文的公布（包括刊登）授权南京工业大学研究生部办理。（打 钩生效） □2、本论文已经通过保密申请，请保留三年后按照第一项公开（打钩生效） □3、本论文已经通过校军工保密申请，不予公开（打钩生效） 研究生签名： 导师签名： 日 期： 日 期： 摘 要 摘 要 随着我国社会经济的高速发展，越来越多的城市提出了建设商务中心区的设 想，在这个人口密集、资本集中、高楼林立的城市“极地”，其公共空间塑造越 来越受到人们的重视，而建筑密度作为土地开发利用强度的重要指标与公共空间 塑造之间存在着千丝万缕的关系。中共中央明确提出了建设环境友好型、资源节 约型社会，如何平衡建筑密度与公共空间之间关系，也是城市新建商务中心区实 践环境友好型与资源节约型社会的重要体现。本文通过剖析典型案例，并借鉴国 内外建筑密度研究的相关理论与公共空间塑造的实践案例，试图探讨公共空间与 建筑密度之间关系，并提出相应的建筑密度控制模式以及适宜指标值，对未来我 国城市新建商务中心区公共空间塑造具有一定的参考意义。 本研究首先研究了国内外新建商务中心区建筑密度的研究概况，然后对我国 新建商务中心区发展历程、基本特征进行了分析，通过国内具有代表性的三个典 型新建商务中心区案例的研究，得出目前我国新建商务中心区高层低密度的开发 建设现状，并对高层低密度开发模式的成因以及该模式下公共空间的现状进行了 分析。接着本文研究新建商务中心区公共空间内人的活动、人的需求以及良好公 共空间塑造的影响因素，然后研究了公共空间与建筑密度之间的关系，在传统小 尺度公共空间研究的基础上，提出了区域集中平衡的建筑密度控制模式。论文首 先分析了应用区域集中平衡模式的优点；其次分析了区域集中平衡模式在国家政 策、经济效益、实践等方面的可行性；最后提出区域集中平衡建筑密度控制模式 的目标与原则，包括集约利用土地原则、整体性原则、可操作性原则。在此基础 上，本文进一步探讨区域集中平衡模式下良好公共空间塑造的措施，包括交通组 织、空间尺度以及沿街界面控制等方面，以此为依据研究良好公共空间塑造下建 筑布局方式，并依据良好公共空间塑造，分析不同建筑布局方式下建筑密度指标 的适宜范围，最后通过验证得到良好公共空间塑造下建筑密度指标的适宜值。 本研究是对我国城市新建商务中心区建筑密度指标控制的探讨，仅仅是对问 题进行的研究性讨论，并不是一种决策性或者行动性的研究，对我国城市新建商 务中心区建设具有一定的指导意义。 全文字数约 5.5 万 图 100 幅 表格 22 个 关键词：城市新建商务中心区 建筑密度 公共空间 区域集中平衡模式 I ABSTRACT ABSTRACT With the rapid development of Chinas society and economy, more and more city put forward the assumption of constructing Central Business District, in the city polar where has dense population, capital concentration and high-rise buildings, the public space has been paid more and more