房地产企业成长评价与发展对策研究-企业管理专业论文.docxVIP

A Dissertation Submitted to Shijiazhuang University of Economics For the Academic Degree of Master The Study of Real Estate Enterprises’ Growth Evaluation and Development Strategies Candidate：Liuxun Supervisor：Shang-Guofei Academic Degree Applied for：Master of management Specialty：Management of Enterprise School/Department：Commercial College Shijiazhuang University of Economics June, 2008 独 创 性 声 明 本人郑重声明：所呈交的论文是我在导师指导下进行的研究工作及取 得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文 中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得石家庄经济 学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志 对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 签名： 日期： 关于论文使用授权的说明 本人完全了解石家庄经济学院有关保留、使用学位论文的规定，即： 学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布 论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。 （保密的论文在解密后应遵守此规定） 签名： 导师签名： 日期： 摘 要 面对经济全球化进程的加速，国内外更加激烈的市场竞争环境，研究我国房地产 企业的成长问题，使其在动态竞争中整合资源，培育和提升竞争力，构建竞争优势， 将关系到我国房地产企业的兴衰成败。这正是本文研究的意义所在。 首先，本文综述了有关企业成长理论，从系统论的角度来看，房地产企业成长是 一个非常复杂的动态系统问题，企业成长的动态特性是由系统当时所处的外界环境因 素和系统内部结构特点综合作用的结果。文章在明确企业成长的内涵、特征的基础上， 联系我国房地产企业的环境因素，对房地产企业的成长因素进行研究，指出房地产企 业的成长状况。对房地产企业的成长状况进行研究不仅使企业认识自身的发展态势， 还帮助企业不断发现问题，实施有效的对策，为持续增长奠定基础。 其次，结合影响房地产企业的成长因素，根据科学、可行、系统等原则，设计了 我国房地产企业成长的评价指标体系：7 个一级指标（社会影响、融资与效益、经营 与管理、技术与创新、市场与营销、工程管理、协调与发展）；25 个二级指标；相应 的 75 个三级指标。通过对成长因素评价指标的选择、权重的确定和模型测度，得出 房地产企业成长模糊综合评价结果。 再次，提出我国房地产企业成长方案的设计原则和总体框架，并从提升企业核心 竞争力的目标出发探讨房地产企业的发展对策，寻求提升房地产企业竞争优势的途 径。 最后，通过案例分析，对该房地产企业成长状况进行测度与评价并对其成长因素 的结构进行研究，提出有针对性的实施对策，通过该案例分析验证理论的实践性和可 行性。 关键词：房地产企业；成长；评价；发展对策 Abstract Faced with the accelerating process of economic globalization, and more intense domestic and international competition in the market environment, study Chinas real estate enterprises on the growth, development and other issues, in a dynamic competition in the integration of resources, in order to cultivate and enhance their competitiveness, and build competitive advantage, these related to the success or failure of Chinas real estate enterprises. This is the significance of this paper. First, this paper on the growth of enterprises, from the system of perspective, the real estate enterpri