房地产企业项目管理成熟度评价模型-岩土工程专业论文.docx

STUDY OF THE WATER-INRUSH MECHANISM AND PREDICTION OF THE WATER-RESISTING FLOOR A Dissertation submitted in fulfillment of the requirements of the degree of MASTER OF PHILOSOPHY from Shandong University of Science and Technology by Fang Lei Supervisor: Professor Wang Zuhe College of Natural Resources and Environmental Engineering May 2009 声 明 本人呈交给山东科技大学的这篇硕士学位论文，除了所列参考文献和世所 公认的文献外，全部是本人在导师指导下的研究成果。该论文资料尚没有呈交 于其它任何学术机关作鉴定。 硕士生签名： 日 期： AFFIRMATION I declare that this dissertation, submitted in fulfillment of the requirements for the award of Doctor of Philosophy in Shandong University of Science and Technology, is wholly my own work unless referenced of acknowledge. The document has not been submitted for qualification at any other academic institute. Signature: Date: 摘 要 项目管理成熟度模型是当前项目管理领域的一个研究热点，但是关于房地产企业项 目管理成熟度模型的研究还处于萌芽状态。房地产企业作为房地产企业项目管理的总集 成者，通过对其项目管理成熟度的研究，可以了解其项目管理存在的缺点与不足，制定 改进计划，从而提高房地产企业的项目管理水平，这对于提高我国房地产企业乃至整个 建筑行业的企业竞争力具有十分重要的意义。 本文对房地产企业项目管理成熟度评价模型作了研究，以现有房地产企业项目管理 理论为指导，在消化吸收国内外项目管理成熟度研究和应用成果的基础上，采用了规范 研究和实证研究相结合，定性研究和定量研究相结合等方法，构建了房地产企业项目管 理成熟度评价模型，提出了基于模糊综合评判的项目管理成熟度评价方法。 首先，通过规范研究，对房地产企业项目管理的特点和国内外关于项目管理成熟度 模型的研究作了文献综述和对比分析，揭示了现行的项目管理成熟度模型不适合用来评 价我国房地产企业项目管理成熟度。 其次，通过规范研究和实证研究，分析了房地产企业项目管理成熟度影响因素，将 复杂的房地产企业项目管理成熟度影响因数分解归类，把这些因数按层次关系分组成递 阶层次结构，并对部分评价因素进行定量化描述，构建了房地产企业 项目管理成熟度评 价要素和指标。 最后，根据房地产企业项目管理成熟度评价复杂性和模糊性的特点，在对国内外项 目管理成熟度模型的对比分析的基础上，建立了一个基于模糊综合评判的房地产企业项 目管理成熟度评价模型，为房地产企业评价提供了一套科学的评价方法与工具。并通过 应用案例分析证明了模型应用的可行性。 关键词:房地产项目管理，成熟度模型，模糊综合评价 Abstract Project Management Maturity Model (PM3) is one of the research hot spots in the field of Project management ,but the research on PM3 based on the Real Estate Project is still in bud .By researching the Project Management Maturity of the Real Estate Project， We can find out the weakness of their project management and plan improvement in order to promote the level of that .This is significant for improving the competitive advantage of the Real Estate Project event the whole building industr