房地产行业上市公司资本结构对公司绩效影响分析-工商管理专业论文.docxVIP

摘要 企业绩效的好坏直接决定了企业的发展前途，而资本结构是影响企业绩效的重要因 素，资本结构是企业相关利益者权利义务的集中反映，它不仅影响公司的治理结构，而且 影响公司的资本成本和公司总价值，进而影响一个国家或地区的总体经济增长和稳定。因 此，本文研究房地产行业资本结构对公司绩效影响具有重要的理论和实践意义。本文力求 将公司绩效研究层次化，从而更加全面的研究资本结构对公司绩效的影响，并从单一指标 和综合指标两个方面进行了实证检验，进一步完善了资本结构对公司绩效的研究成果，帮 助投资者能够更加深入的解读资本结构对公司绩效的影响关系，从而做出科学的决策。 本文总共分为四个部分。首先，在总结国内外有关资本结构对公司绩效影响文献的基 础上，阐述了资本结构的相关概念以及资本结构对公司绩效影响的相关理论。其次，分析 了我国房地产行业上市公司的资本结构特征与公司绩效现状，主要从房地产行业特征、影 响房地产行业资本结构的各种因素各项指标以及房地产行业绩效三个方面现状进行了分 析。再次，将公司绩效从会计收益和收益质量两个方面进行展开，探讨了资本结构对会计 收益和收益质量两方面的影响，并以会计收益指标资产报酬率作为的企业绩效单一指标， 通过回归进行了实证分析，接着在主成分分析方法的基础上，再以综合绩效考察资本结构 对公司绩效的影响。最后，通过对以上全面分析的基础上，总结全文的研究结论并提出对 策建议，希望能够对房地产行业资本结构优化起到作用，对房地产健康发展起到一定的促 进作用。 关键词：房地产上市公司；资本结构；会计收益；公司绩效 Abstract Corporate performance directly determines the future development of enterprises, and the capital structure is an important factor affecting corporate performance, Capital structure is the concentrated reflection of the rights and obligations enterprise stakeholders, it not only affect the companys governance structure, and influence the company cost of capital and corporate value, thus affecting a country or regions overall economic growth and stability. Therefore, this paper studies the real estate industry of capital structure and company performance has important theoretical and practical significance. This paper tries to survey the hierarchical corporate performance, and abundant study of the influence of capital structure on corporate performance, and the empirical test has proved from two aspects of single index and integrated index.we will further improve the research achievements of the capital structure on corporate performance and this can help investors the relationship between the influence of capital structure on corporate performance deeply, so as to make scientific decisions. This paper is divided into four parts altogether. First, in the capital structure review for domestic and foreign literature on the impact of corporate performance, based on concepts elaborated the theory of capita