城市房地产开发和谐发展评价研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

声明 本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中己经标明引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经 发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使 用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所奋贡献均已在论文中作了明确的说明 并表示了致谢。 申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。 论文作者签名我拿 日期=鸟川 5 少 关于学位论文使用授权的说明 本人完全了解西安建筑科技大学有关 保留 、使用学位论文的规定，即 :学校有权保留 并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅 : 学校 可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存学位论 文。 (保密的论文在论文解密后应遵守此规定) 论文作者签名 我复 毗名:号7平 日期:#，01t)，J-，少 本人授权中国科学技术信息研究所、中国学术期刊(光盘版〉杂志社等单位将本学位论 文收录到有关学位论文数据库之中，并通过网络向社会公众提供信息服务。且重盆主 提交后滞后:口半年:口一年 : 口二年发布。 …签名学飞盒 注:诸将此页附在论文首页。 导师签名有 日期: ;?o!O. ].少 西安建筑科技大学硕士论文 城市房地产开发和谐发展评价研究 专 业z 管理科学与工程 硕士生z 黄 金 指导教师z 李芋副教授 摘要 改革开放以来，特别是上世纪末本世纪初，随着城市经济的不断发展，城市 建设的步伐也在加快 ，城市房地产开发也得到了前所未有的发展。但是城市房地 产开发在给人类提供物质保障的同时，也给人们带来了诸多问题:生态环境污染、 气候问题、垃圾问题等 :特别是在市场经济活动中，由于利益动机，城市房地产 多偏向于开发高密度的建筑物，导致了过高的建筑密度及容积率 ，从而使经济发 展与资源环境之间极为不和谐，同时人们的居住环境面临着巨大压力。面对这种 情况，人类不得不重新认识自然环境-一经济一一斗士会一一管理调控之间的关系， 改变传统的发展观，谋求建立新的和谐发展观是顺应整个世界发展的需要。基于 这种情况考虑，走和谐发展的道路不仅是城市房地产 开发唯一的明智而正确的选 择，而且当务之急。 本文通过分析和谐与和谐发展理论，把该理论运用到城市房地产开发活动之 中，深刻阐述了和谐与和谐发展理论的内涵， 。 并且详细的分析了城市房地产开发 的和谐发展，从而找出了在城市房地产当中运用和谐发展的突破口，以此来分析 评价城市房地产开发过程中出现的一系列问题。文章详尽的分析了影响城市房地 产开发的各种因素，从城市房地产开发的资源环境要素到城市房地产开发的管理 调控，从城市房地产开发的经济影响一直到城市房地产开发的社会环境 ，这些复 杂的要素之间的相五关系是运用城市房地产开发的和谐发展理念的基础。本文通 过运用和谐及和谐发展的理念，对城市房地产和谐发展的各影响要素进行了分析 与研究，提出了一种以经济、社会、资源和环境协调发展为目标的房地产开发和 谐发展观，并采用定性分析与定量分析相结合的方法，从资源环境因素、经济因 素、社会因素、管理调控因素四个方面出发，构造了城市房地产和谐发展的综合 评价系统，并且利用和谐度模型及功效函数相结合的方法对城市房地产开发和谐 发展进行了综合分析与评价:此研究成果对促使我国城市房地产开发走上和谐发 展之路有着相当重要的理论及应用价值。 关键词:城市房地产开发;和谐发展:评价研究 The Evaluation Research of Urban Real Estate Harmonious Development Major: Management Science and Engineering Graduate: Huang Jin Instructor: Pro. Li Qian Abstract Since the reform and opening up，especially in the turn of tbe centu巧， wi白白e development of urban e∞nomy，urban cons位uction is also accelerating ，Urban real estate development w部 also an unprecedented development. But the urban real e剑ate development provide material for people，while also bringing a lot of issues ，such as environmental pollution ，cli