杏坛项目半年度营销策略报告83p讲义资料.pptxVIP

杏坛项目下半年度营销策略报告区域市场政策回顾楼市政策严控基调不变，短期内政策不可逆，市场环境仍然严峻！日期2011年3月2011年10月2013年2月2013年3月政策2011年3月18日佛山市全市范围内实施住宅限购政策10月12日欲放宽限购，但是，政策朝令夕改，早早夭折新国五条从不同的五个方面要求强化房产调控执行力度3月18日适时扩大房产税试点范围房地产调控政策获得了空前的强化，政策的效力已基本发挥到了极致自开始推行限购政策以来，全市商品房周销售套数呈明显下滑。随之而来成交量急剧下滑，市场信心受挫，一、二级市场，受到极大影响投机一定程度受到控制，高档住房开发受到约束，抑制了房价快速上涨趋势市场影响区域市场政策回顾-最新银根收紧，对本案刚需型客户购房贷款影响严重！央行称流动性充足 深圳银行人士曝暂停放贷/2013年06月25日 11:30区域土地市场交易一级市场大幅溢价成交，核心优质地块市场广受追捧，市期场中长看好！区域市场商品房成交情况二级市场总体平稳，年内仍以刚需走量为主。区域市场商品房成交情况小结：在市场政策严控的情况下，二级市场并没有受到一级市场交活跃的影响，年内仍然以刚需走量为主。杏坛房地产市场年度供求走势单位：元/㎡2011年成交1939套2012年成交1289套 从2011年至2012年，杏坛区域三年的成交面积仅34.76万㎡，主要是由于市场体量小，受供应制约严重；