房地产综合管理系统设计与开发-软件工程专业论文.docx

Design and Development of the Real Estate Management System A Thesis Submitted to Chongqing University in Partial Fulfillment of the Requirement for the Degree of Master of Engineering By Li Hongle Supervised by Prof. Wang Chengliang Major: Computer Software Theory (Software Engineering Domain) School of Software Engineering of Chongqing University, Chongqing, China Oct, 2010 摘 要 近年来，房地产业蓬勃发展，市场规模加速增长，但中小型企业的信息化建 设还停留在电脑办公以及简单的文件处理阶段。企业要想在残酷的市场竞争中脱 颖而出，就必须采用先进管理手段，结合优秀管理软件，实现企业全面科学的管 理。现有部分房地产企业部署了办公自动化系统和独立的财务系统与简单的销售 管理系统，但办公自动化系统、财务系统、销售系统和客户管理系统之间不能实 现数据共享，而以表格方式显示数据的界面看起来死板、繁琐不够生动，无法提 高用户对涉及核心安全的数据的重视程度。 针对房地产企业管理的实际需求，以房地产企业各个系统数据互通共享为背 景，对房地产综合管理系统的关键技术进行了研究，并在某房地产企业的管理系 统中得到了很好应用。设计和开发的 B/S 模式下的综合管理信息系统，很好地实 现了房地产企业内部信息的整合，实现了系统管理、个人办公、合同管理、审批 流转、客户管理、预警管理、行政管理、计划管理等功能模块。论文所做主要工 作包括： ① 对房地产企业信息化管理系统建设的现状和特点进行分析，提出了基于 B/S 架构的总体解决方案，对房地产综合管理系统的功能性和非功能性需求进行了 充分调研。 ② 研究当前适用的软件架构技术及设计模式，将系统设计成典型的用户界面 层、业务逻辑层和数据访问层的三层架构，结合软件设计模式对各个层次的模块 进行了详细设计。 ③ 在该系统中使用了当前流行的技术来优化系统性能，使用了 LINQ To SQL 的数据库访问技术，实现了对底层数据库访问操作的封装；利用 ASP.NET AJAX 技术实现了接受即时消息过程中全屏无刷新操作，增强了用户体验；基于 NTKO 文档控件实现了签名流转，可以直接在线编辑文档，修改后的文档完全实现痕迹 保留，并能保留修改人的信息。 ④ 在研究了 WCF 技术的基础上，实现了 Web 浏览器至服务器端的远程通信 方法，利用 Silverlight 3.0 技术，提出并实现了房屋租赁到期预警以及房屋租赁剩 余房源预警的功能。 采用了上述技术开发的房地产综合管理系统已在实际应用中得到了很好的应 用。 关键词：房地产企业，B/S，即时消息，签名流转，租赁预警 ABSTRACT In recent years, the real estate boom, the growth of market is Accelerating. However, the information construction of small and medium enterprises still remain in the office computer and a simple document processing stage. When enterprises are to compete successfully in tough market, it should adopt advanced management tools, combine with excellent management software, achieve comprehensive scientific management of enterprises. Some of the existing real estate deployment office automation systems,independent financial system and a simple sales management system. However, office automation systems, financial systems, marketing systems and customer management systems can not share data