沈阳综合体项目前期市场研究及初步定位与特色建议（高纬环球-208P）讲义资料.ppt

超过50%的被访者没有固定的进行娱乐活动地点,选择休闲娱乐活动地点的随意性较强； 图7. 30：休闲娱乐活动地点 图7.31：进行休闲娱乐活动原因 60%以上的被访者进行休闲娱乐活动的原因是朋友聚会； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.32：如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？ 有43%的被访者确定会光顾本项目;52.5%的被访者因为本项目的商业规划和商业经营的品牌尚未确定，所以目前表示不一定会光顾本项目;明确表示不会光顾本项目的被访者占4.5%; 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.33：如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施？ 被访者希望包含的前五项休闲娱乐设施为健身、休闲广场、卡拉OK/迪厅/舞厅、电影院和儿童游乐设施； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.34：如果光顾,希望包含的餐饮设施？ 被访者希望包含的餐饮设施主要有美食城、快餐、咖啡厅、中餐厅、西餐厅、酒吧、小吃店、面包/冰激凌店等； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.35：如果光顾,希望包含的商店及专业店？ 被访者希望包含的前五项商店及专业店是百货公司、超市、女士主题百货、名品折扣店、各类品牌专卖店和数码电子/电脑产品； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.36：如果光顾,希望包含的服务类商家？ 被访者希望包含的服务类商家主要有银行/ATM机、干洗店、旅行/机票代理、诊所/药店、培训学校和邮政服务； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.37：在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档女装品牌？ 被访者中不知道应该包括什么女装品牌的占36%；知道应该包括什么女装品牌的被访者中，选择艾格和ONLY两个休闲品牌的人最多； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.38：在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档男装品牌？ 被访者中不知道应该包括什么男装品牌的占36%；知道应该包括什么男装品牌的被访者中，选择的前5个品牌是七匹狼、金利来、杰克琼斯、报喜鸟和PLAY BOY；被访者的品牌意识较差，认知的主要国内的品牌，对知名的国际品牌缺乏认知度； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.39：在此项目中被访者希望包括的的化装品/护理用品品牌？ 被访者中不知道应该包括什么化装品/护理用品品牌的占36%；知道应该包括什么化装品/护理用品品牌的被访者中，选择的前5个品牌是欧莱雅、玉兰油、兰蔻、欧珀莱和资生堂；被访者对国际品牌的化妆品有一定的认知度； 7.0 需求分析-消费者问卷 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.40：北京消费者对品牌的认知度 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.41：北京消费者对品牌的购买 业种业态 偏好区域 目标客户群 目标年龄段 百货公司/名品折扣 购物中心 以中青年白领消费者为主 集中在18-45岁 电子通讯用品 购物中心/百货公司/超市内/街铺 对手机和电子产品有需求的消费者 不限 休闲娱乐（/KTV/溜冰场/健身） 购物中心/高档住宅的会所 追求时尚的年轻人/中高收入的白领 集中在 16-35岁 餐饮（咖啡/中餐/西餐/日餐/） 街铺/百货公司/购物中心/写字楼底商/酒店底商 一般是以中高收入的白领为主 中青年 服装服饰（服装/饰品/鞋） 购物中心/百货公司/街铺 学生/中高收入消费者 集中在18-50岁 图书音像 购物中心/百货公司/街铺/超市外租区 学生/中等及中等以上收入消费者 集中在15-35岁 儿童用品 购物中心/百货公司 中高收入消费者 儿童的家长 家居产品 购物中心/百货公司/街铺 中高收入的中青年消费者 集中在25-40岁 运动用品 购物中心\专业店\街铺\百货公司 对运动产品感兴趣的年轻人 18-35岁 7.1.4选址偏好区域和目标市场总体统计 7.0 需求分析-零售商访谈 小结：选址偏好区域和目标市场总体统计 百货公司/名品折扣广场主要选址在购物中心中开店，主要因为购物中心中可以提供较大的商业面积,目标消费者主要是中青年的白领消费者； 电子通讯产品在各类商业物业中都有开店的计划,目标消费者中各年龄层次的消费者都有； 休闲娱乐开店计划比较活跃．KTV的消费者以16-35岁的追求时尚的年轻人为主；健身以中高收入的高档公寓和写字楼的白领为主；溜冰场以儿童和青年消费者为主，从选址地点上来看,健身中心主要在购物中心和高档住宅的会所内开店;溜冰场主要在购物中心内开店; 中餐厅一般选址在购物中心、临街店铺和写字楼/酒店的底商开店；西餐一般在高档写字楼、百货公司和购物中心内开店；咖啡厅主要在购物中心和高档的写字楼内开店； 图书音像和运动用品开店比较活跃，在购物中心/百货公司/街铺/超市外租区都有开店的计划； 服装服饰类商家和家居产品在购物中心/百货公司/街铺都有开店的计划，目标消费者主要是18-50岁的中青年消费者；