沈阳九洲湾景汇项目产品说明会方案(精简广创）28P幻灯片资料.pptVIP

Shenyang JIUZHOU FORE Real Estate Development Co., Ltd 沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 C4产 品 说 明 会 Part2 项目概况 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 九洲·湾景汇，崛起于长白南，依和平、临长白、守浑南；以100万平生态大宅，书写未来人居新动向；无论是宜居都市文化生活理念，地中海公园景观，还是豪宅级建筑品质，九洲福尔的每个创想、每个动作都将引领新的生活；湾景汇的建筑融合地中海与新古典两种建筑风格，以别墅级建筑标准，通过砖石地堆砌，塑造一个凝聚共同生活记忆的家园；发达便捷的交通路网，两条公交专线，不拒繁华；充满地中海风情的商业配套集中设置，生活配套多元；由于坡地天然景观的缘故，整座社区宛如4.47公顷大自然公园，独一无二的地中海公园景观实现未来生活的美好愿景。 沈阳未来的高品质住宅，由九洲·湾景汇定义！ Part3 建筑信息 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 九洲·湾景汇，在自然中间，首期以1.2低容积率、40%绿化率、32～60米建筑间隔、21万平的建筑规模规划，打造他人向往的未来；65㎡～180㎡别墅级花庭洋房、悦景小高层、全景高层等所有产品，都是按照别墅建筑标准建造。建筑和室内尺度比较宽大，住宅全明、极短进深。大面积下沉花园、2.8米层高采光地下室、和别墅一样的入户花庭。 地中海风情园林，漫步其中，回归自然 。社区居民属于类型比较接近的人，对生活有着同样的追求，尊贵的生活享受，也是别墅的感觉。 Part4 建筑质量 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 3大施工工艺，铸就经典建筑 保温工艺：采用优于传统苯板的隔热保温材料，100%墙面施工，施工难度大，有效解决了北方由于保温不全所带来的问题； 防水工艺：室内聚氨酯防水，屋顶9道工序、两层专业防水，结构为：混凝土+找平层+屋面保温+钢丝网+3公分细石混凝土+柔性防水层+PET皮肤式防水层+砂浆保护层+屋面瓦，确保今后的生活畅快无忧； 供暖工艺：全地热供暖，浓浓暖意从脚下开始，如春日般的温暖包围。 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 品牌建材，彰显建筑美感 德国蒂森克虏伯电梯，上上下下的生活享受； 三玻中空塑钢窗，保温、隔热、防尘、隔噪音，静幽居家、随心所想； 地热管采用国家重点新产品，新型PPR给水管，均通过ISO9001认证；高品质建材，倍显尊崇、卓而不凡。 人性化设计，降低装修成本 九洲·湾景汇建筑结构形式采用钢筋短肢剪力墙结构，架构上占用空间小，无多余梁、柱，比砖混结构得房率高，美观、利于内部装修；经国家相关部门试验研究得出，钢筋短肢剪力墙结构抗震效果佳，安全性好。并且依照人体舒适度设置煤气管线、电源接口等，避免了家装中的二次修整，有效降低装修成本，节约资源。 Part5 园林景观 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 25000㎡地中海公园、6000㎡中心水景、湖滨鱼跃广场，与植物一道组成了一幅自然画卷。 湾景汇最具特色的水文化景观，亦是邻里间互同情感的场所，利用6米落差，巧妙分布植被、天然鹅卵石，独具匠心构造地中海特色的水居意境。 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 横向景观轴起始于园区主入口广场，经过逐级欧式主题水景，向中心区延伸；纵向景观轴以水景起伏的绿坡土丘串联南北各组团，交织成壮丽的山水美景。两条主景观轴交汇于6000㎡中心水景，下沉式湖区内精心栽植适宜沈阳气候的水生植物。植物与小睡莲等水生花卉交叉搭配，观赏的情绪不至于单调无味。 同时，主轴入口中心地带之湖滨鱼跃广场，拥有创意风筝棚架、鱼群跃动地景铺面，丰富的层次为您提供最佳的观景视野。此外，利用水际之空间变化，塑造活动广场、亲水阶梯、瀑布、缤纷花坡、湿地、曲桥等空间，闲暇时徜徉于此，浪漫情愫悄然酝酿。 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 50000㎡运动主题森林公园，生产干净的空气 10余种高大乔木，辅以40余种草本植物、50余种双子叶植物，结合多品类木本花卉，依据坡地地形有序栽种，同时，结合人们日常运动需要而巧妙布置，从而达到运动与自然完美相融的生态效果。 此外，万米绿色生活步道，让业