河北邢台家乐园拖拉机厂项目市场定位报告（172页）幻灯片资料.ppt

15号线终点站 公交导向系统（TOD） 15路公交车主要途径站点 眼科医院、电缆厂、拖拉机厂、人民医院、汽车站、南瓦窑、邯郸路口、物资局、友谊宾馆、百泉路口、电厂路口、青界、留村农场 23号线终点站 公交导向系统（TOD） 23路公交车主要途径站点 百虎村、钢花小区、市八中、中兴大厦、市一中、市公安局、百货大楼、汽车站、拖拉机厂、造纸厂、电信大厦、世纪名都 28号线终点站 公交导向系统（TOD） 28路公交车主要途径站点 义乌市场、汽车大世界、职教中心、眼科医院、电缆厂、火车站、汽车站、百货大楼、商业大厦、南小郭、西石门、德龙钢铁公司 30号线终点站 公交导向系统（TOD） 30路公交车主要行车路线 24号线终点站 公交导向系统（TOD） 24路公交车主要途径站点 21中、锅炉厂、邢台宾馆、清风小学、人民剧场、汽车站、拖拉机厂、团结小区、中华小区、市一中、四处、华天超市、市政协、永辉花园、南货场 公交导向系统（TOD） 公交系统已覆盖区域 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 它真是个好东西 让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 有把握做出有创意的广告； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； 先澄清几个概念 营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。 本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。 策略单的覆盖面 所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容 撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际 1、品牌 广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。 目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； 举例说明： 国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。 浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。 蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。 星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。 2、广告任务 这个广告的目的，必须具有针对性 目的：这旨策略的原点与初衷； 也是检验作业成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一着不慎，全盘则毁。 我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。 引起消费者在购买决策时在哪方面必须考虑。 它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告策划的任务。 内容解释： 考虑它的阶段性、媒体特征。 商业业态规划及产品设计分析 新华北路临街商铺 采用独立商业建筑形式； 规划为餐饮娱乐集散地； 形态表现为半围合建筑； 商业业态规划及产品设计分析 新华北路临街商铺 夜未央 。。。 商业业态规划及产品设计分析 新华北路临街商铺 符 号 历史传承感、建筑厚重感、质感。。。体现 夜未央 。。。 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 建筑形式只是表象。。。 同时考虑与商业业态的结合 传统中式建筑，相对于商业来讲，给人的感觉太过赋予历史感，适合于中式餐饮，却不利于整条商业街的塑造，建议打造多种建筑风格。。。 商业业态规划及产品设计分析 10 22 12 20 商业业态规划及产品设计分析 邻里商业 以满足社区居民日常生活需求为主的功能型商业，同时吸引邻里项目居民的日常生活消费。 商业业态规划及产品设计分析 邻里商业 建筑形式为住宅底商； 建议层数设置为一层； 功能定位为日常商业配套； 进深约10m； 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 情侣大道 体验式购物； 结合商业街两旁的梧桐树，形成特色商业街； 配以礼品店、咖啡店、情侣饰品店等业态，形成邢台市知名休闲购物特色商业街； 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 数码文化广场 充分与学校相关资源结合； 规划为数码文化广场，集合电脑、数字产品、动漫及电玩等相应业态； 建议层数为三层； 规划面积为 商业业态规划及产品设计分析 数码文化广场 如果09＃号土地用以其他用途，学校选址在A地块南侧，则着力开发卫生街两侧住宅底商价值，配以学生用品等相关业态，辅以配套型商业业态 商