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房地产竞买须知 - 綦江.doc
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重庆市綦南给排水有限公司茶树湾水库管理房公开招租 项目编号:QJJY-2018-G012
重庆市綦江区公共资源综合交易中心受重庆市綦江区国有资产监督管理委员会委托,对重庆市綦南给排水有限公司茶树湾水库管理房进行招租。招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。
一、招租方、招租标的、竞租小组
1、招租方:重庆市綦南给排水有限公司
2、竞租小组:由重庆市綦南给排水有限公司、区国资委组成竞租小组。
3、招租标的简介、租金底价:
(1)茶树湾水库管理房出租范围:二楼全部房间;底楼一间厨房、一间餐厅、一间娱乐室。其中底楼会议室、公共通道、独立厕所、院坝、职工做饭临时使用厨房为双方共用范围;茶树湾水库管理所保留使用底楼两间办公室、两间住宿值班室、一间防汛物资库房。
(2)起竞租金额:6万元/年(年租金)。
(3)年租金递增金额:上一年年租金乘以5%。
(4)租赁期限:5年
(5)竞租保证金:报名竞租时递交5万元/名竞租保证金,竞租结束后未竞租成功者全额返还。竞租成功者5万元的竞租保证金自动转为履约保证金。如竞租成功后弃权,则竞租保证金不予退还。
注:竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解,竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价,否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应,否则按无效报价处理。
4、房屋以现状出租,重庆市綦南给排水有限公司不作任何投入。
5、租金先缴纳后租用。
二、房产租赁用途及要求
1、出租条件:(1)经营范围:餐饮和住宿或商务办公(严禁从事非法活动);开业后取得相应合法证照,由此产生的损失出租人概不负责。(2)禁止改变原主体结构;(3)需新增的配套设施、设备由承租人自行负责;(4)水、电、气、电视、电话、网络所产生的费用承租人负责;(5)合同期满同等条件下可优先续租。
三、对意向竞租人的要求
凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞租。法人竞租需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证和法人代表身份证复印件,竞租代表授权委托书一份。自然人竞租需提供身份证复印件。谢绝任何形式的联合承租和转租。
四、竞租时间地点:
1、竞租地点:重庆市綦江区公共资源综合交易中心开标室(具体开标室以交易中心LED屏当日公告为准)。
2、文件售价:300元/份,在2018年7月18日9:00-9:30缴纳,售后不退。
3、竞租开始时间:2018年7月18日9:30。
4、相关规定:超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的,不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。
五、竞租保证金
(一)缴纳竞租保证金方式
1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式,竞租前未到账的竞租保证金无效;
2、竞租保证金必须以竞租人的名义缴纳;
3、开标现场不收取竞租保证金现金。
(二)竞租保证金开户行及账号:
户 名:重庆市綦江区公共资源综合交易中心
开户银行:重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行;
账 号:11010101200100118480000,注明QJJY-2018-G012。
(三)竞租保证金其他要求:
1、竞租人应在竞租截止时间前,按招租文件要求向采购机构缴纳竞租保证金。
2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。
3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。
4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。
5、采购代理机构在《中标通知书》发出后五个工作日内无息退还中标人、未中标人的竞租保证金。
6、租房保证金在《中标通知书》发出前缴纳,租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。
7、竞租人有下列情形之一的,竞租保证金将不予退还,由采购代理机构退回招租人:
A、竞租人未按规定提交租房保证金的;
B、竞租人在竞租过程中弄虚作假,提供虚假材料的;
C、中标人无正当理由不与招租人签订合同的;
D、中标人拒绝履行合同义务的;
E、中标人不按规定时间到采购代理机构领取中标通知书的。
F、其他严重扰乱招竞标程序的。
六、竞租方式:此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人以该标的总价报价。标的出让方设有起始价,每次竞价增加金额在2000—10000元,最终竞价不设上限,直到无人再竞价,竞价最高者获得承租权。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租方设定的起始价,否则视为无效竞价。
七、竞价程序
1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。
2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、增价规则和增价幅度。
3、主持人报出起叫价后,宣布竞价开始。
4、竞租人举牌报价。
5、主持人确认该竞租人报价后继
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