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浅谈住宅房地产的项目样板房的设计 　　摘要： 随着近年住宅房地产的蓬勃发展，样板房的设计逐渐成为一个室内设计中的专门领域。本文能通过分析样板房设计的现状，探讨了样板房设计的主要目的与实质，把握样板房设计的发展趋势。 　　关键词：功能，细节，生活模式 ，居住主体 ，风格 ，混搭 　　Abstract: along with the vigorous development of residential real estate in recent years, the design of the example room gradually become an interior design of the specific areas. This paper through analyzing the design example room can present situation, discussed the main purpose of the design example room and essence, and grasp the example room of the design development trend. 　　Keywords: function, detail, life mode, living body, style, and mix 　　中图分类号： S611文献标识码：A 文章编号 　　 　　 　　样板房是现代住宅房地产发展的一个产物，也是现代住宅文化的一种表现，作为目前楼盘整合营销过程中的一个重要组成因素，样板房已经成为了房地产开发商展示楼盘质量及自身实力的平台，同时也成为广大购房客户的重要参考因素。 　　从近二十年住宅房地产的发展状况来看，房地产开发从最初的粗放型向规划型转变，逐渐产生了样板房，不过，这种“样板房”只是一般的装修处理，在室内设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实只是一般的装修房。随着这年房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修才成为室内设计专业一个专门的领域，进入了真正意义上的文化思维理念。 　　一般来说，近年来流行的样板房做法都有如下几个特点： 　　1关联性。样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，因此，样板房的设计与楼盘的定位、卖点相关联、相呼应。 　　2针对性。样板房的设计针对于某一特定的目标客户群体。设计师对目标消费人群的共同的生活方式需求进行分析，然后通过设计语言表达出来。 　　3展示性。样板房的首要功能为配合销售，强调感观效果，但现今普遍样板房的展示性只局限在视觉效果上。 　　4煽动性。样板房为了推动销售，会通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人且夸张的氛围效果，激起客户的购买欲望。 　　样板房的出现，其主要目的就是在最大程度上让人们体会各种不同的居住文化的内涵。但现今的样板房设计和制作上，为了在视觉效果上有所突破与创新，设计过分追求和强调了样板房的商业特征，设计过程中却缺乏对现实居住生活使用的推敲，而脱离了实际居住的根本要求。有些楼盘甚至正是因为在样板房上采取了这种夸大的展示方式，结果让不少客户陷入了购房误区，导致出现不少纠纷。问题的症结多在于这些样板房在设计思路上背离了消费者的实际使用需要。 　　样板房不同于一件艺术品，不能只作为简单的展示，那么样板房设计思路到底该怎样？ 我们需要从以下方面去着手。 　　首先，在样板房的设计要满足“舒适”这根本条件。 　　人们所追求的，不外乎于提升生活质量，使生活愉快，因此无论是工作、娱乐或休息的室内空间，都以达到“舒适”这首要条件， “舒适”的含义是身心的平和、安静，视觉的简洁、和谐。同时设计的最终目的是合理利用空间，是从使用者的角度出发，考虑环境、空间等方面问题，因此，舒适的居住空间应首先满足“功能”的基本要求，并且“功能”还要相当丰富、细腻。此外，精装修交楼标准样板房的设计则着重突出使用功能、日常维护与人体工学，以及选材、用材与灯光使用的尽善尽美（如地板、踢脚线、”甚至门锁等小节的处理）。风格个性化的手笔则宜淡化，更多考虑和谐及包容性广。 　　其次，样板房设计应具有适当的风格与形式。 　　风格，译为Style，是几何符号的集合和个人精神的综合体现。随着各种文化传统和现代文明的融合，无论广州、深圳、上海还是北京，都越来越趋于国际化，时代气息较浓，相对的区域色彩并不显得特别局限，文化发展的多元化已经成为现代社会的一个重要趋势，多元的文化也带来了现代设计观念和风格的多元化和多样化。 　　随着时代发展，文化的差异性不断缩小，各种装饰风格共存并相互影响，相互交融。在样板房的设计风格与形式的发展过程中，更多地呈现出“混搭”的状态，即Mix Ma