浅谈的设计阶段工程造价控制.docVIP

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浅谈的设计阶段工程造价控制

浅谈的设计阶段工程造价控制   摘要:本文阐述了目前建筑工程造价专业人员的工作状态和存在的主要问题。分析了工程造价专业应如何提升对项目投资的控制水平,通过对建设项目全过程各阶段中造价专业对其的影响,提出造价专业在设计阶段介入,是节约工程投资最有效的手段。   关键词:工程造价控制   Abstract: this paper expounds the present construction project cost professionals working condition and existing problems. Analyzes the professional engineering cost should be how to improve the level of control to the project investment, through the whole process of construction projects in various phases of professional influence to the cost, put forward the cost in the design phase professional intervention, save the project investment is the most effective means.   Keywords: project cost control         中图分类号:TU723.3文献标识码:A 文章编号:       一提到工程造价,一般所想到的就是预决算、工程量清单等被动的按照设计图纸计算工程量及编审概预算。不错,这是大多数造价专业人员所普遍存在的工作状态。预决算工作专业性很强,能够独立从事预决算工作也需要相当的理论知识水平和实践经验,不是一早一夕能够掌握的。但建筑工程从可行性报告到最终竣工验收合格的整个阶段来看,造价专业仅进行被动的预决算工作是专业资源的一种浪费,完全没有充分发挥该专业对项目经济性控制所起的重要作用。根据有关统计资料表明,设计阶段影响工程投资的可能性为75%以上。而实际上很少有业主方安排造价专业人员从设计阶段介入项目的造价控制。    目前造价控制工作存在的问题    工程造价如果仅着眼于预决算工作,虽能对工程的造价控制取得一定的效果,但这种控制模式存在着以下几方面的缺陷:    ①、只能事后承认“事实”,无法事先做好预测和影响,从而影响建设项目各实施阶段的决策,造成工程造价的失控和心中无数;    ②、忽视了建设工程前期工作阶段的造价控制工作。在做好投资决策后,设计阶段对建设工程造价的影响最大。如果对工程投资影响大的设计阶段不加以控制,而在施工阶段、结算审核阶段来算细账、小账,是本末倒置的行为,其结果可能是拣了芝麻丢了西瓜;    ③、工程技术与工程造价结合不够。当前,普遍存在工程技术人员的经济观念淡薄,设计理念保守,设计思想、施工规范落后,采用新技术、新成果从而降低成本的观念不强;而造价工程师、财务人员目前普遍未能参与工程建设全过程,只是事后复核,纯粹从工程经济、概预算规则方面加以控制。这形成了你做你的,我算我的,很难收到良好的造价控制效果。    有效控制工程造价的原则    以策划阶段、设计阶段为重点的建设全过程造价控制是有效的控制原则。工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程,但是必须重点突出。显然,工程造价控制的关键在于项目实施前的投资决策和设计阶段,在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。根据相关资料,设计费用一般只相当于建设工程全部寿命费用的1.5%~3%左右,但就是这1.5%~3%的费用对施工项目造价的影响程度达到70%左右,由此,可见设计阶段的重要性。然而,长期以来,我国普遍忽视工程项目前期工作阶段的造价控制,往往将控制工程造价的主要精力放在施工阶段,如审核施工图预算、合理结算建安工程价款。这样的做法尽管也有效,但是毕竟是本末倒置,事倍功半。要有效的控制工程造价,就要把控制的重点转移到工程项目建设的前期阶段—策划阶段和设计阶段上来。    技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。在工程项目建设过程中,将技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一关系,力求做到在技术先进条件下经济合理,在经济合理基础上技术先进,把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。    设计阶段造价控制的原则    在项目作出投资决策后,控制造价的关键在于设计,这也是工程造价控制的重点。    工程造价专业具体工作:    ①、由工程造价部门短时间内对每个设计

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