枞阳县浮山风景名胜区白荡湖景区详细规划编制合同.docx.docx

PAGE \* MERGEFORMAT7 规划编制合同 项目名称：枞阳县浮山风景名胜区白荡湖景区详细规划编制 项目地点： 安徽省枞阳县 委托人： 枞阳县城乡规划局 设计人：扬州市城市规划设计研究院有限责任公司 设计证书等级：城乡规划甲级资质和风景园林设计乙级 合同编号：QT-2018-003 签订日期：二〇一八年三月六日 委托人（甲方）：枞阳县城乡规划局 设计人（乙方）：扬州市城市规划设计研究院有限责任公司 甲方委托乙方承担枞阳县浮山风景名胜区白荡湖景区详细规划编制工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同签订依据 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同； 第二条 规划依据 2.1《中华人民共和国城乡规划法》； 2.2《风景名胜区条例》； 2.3《风景名胜区规划规范》（GB 50298—1999）； 2.4住房城乡建设部《风景名胜区详细规划规范（送审稿）》； 2.5住房城乡建设部关于风景名胜区详细规划要求的其他有关文件； 2.6《枞阳县城总体规划》； 2.7《浮山风景名胜区总体规划》； 2.8《枞阳县白荡湖湖泊治理工程可行性研究报告》； 2.9甲方给乙方的委托书或设计招标文件； 2.10甲方提交的基础资料。 第三条 项目范围 本次规划白荡湖景区面积约53.6平方公里，其中水面约36平方公里。 第四条 规划要求 4.1 规划原则 坚持保护优先：白荡湖景区的开发利用必须在严格保护风景名胜水体、山林等资源的前提下开展。 坚持创新拓展：依据《浮山风景名胜区总体规划》有关要求，探索创新具有白荡湖风景区特色的生态游，丰富旅游产品，拓展游览空间。 坚持联动发展：白荡湖景区开发应做好与周边乡镇及特色村落相结合，充分发挥区域的带动作用，促进区域联动发展。 4.2 规划主要内容 白荡湖景区详细规划应依据《浮山风景名胜区总体规划》，结合景区实际情况编制，符合住建部和安徽省住建厅关于省级风景名胜区详细规划的有关要求。规划的主要内容应当包括现状条件综合分析与景源评价、规划区定位与发展方向、功能布局、保护规划、风景游赏规划、服务设施建设规划、综合游览交通规划、基础工程规划、居民点建设规划、用地协调规划等。 （1）现状分析。对规划区内的风景资源、游览状况，以及用地条件、地形地貌、植物、生态环境、建筑、交通、基础工程设施等现状进行综合分析。 （2）规划区定位。明确规划范围和规划区域的定位，分析总体规划相关要求。确定规划目标，提出发展控制规模。 ?（3）功能布局。评价规划范围的风景资源、环境和用地条件，确定规划布局和建设用地的范围边界。 （4）保护规划。深化风景名胜区总体规划的保护培育要求，提出针对性的景源保护、生态恢复、环境整治、游览引导、建设控制等具体保护措施内容。 （5）风景游赏规划。包括景源规划、风景建设和游赏组织。 （6）服务设施建设规划。包括旅游服务设施和管理服务设施两部分。 （7）综合游览交通规划。合理组织景区内部交通与外部交通，安排景区出入口以及静态交通设施。内部交通应结合白荡湖防洪堤等水利设施建设，规划环白荡湖旅游公路；外部交通包括浮山、白荡湖和白云岩之间的旅游公路规划。 （8）基础工程设施规划。包括给水排水工程、电力工程、电信工程、环境卫生工程、综合防灾等规划。 （9）居民点建设规划。根据景区建设、旅游服务设施的实际需要和实际用地条件，合理安排居民点搬迁改造，确定居民点建设用地范围、规模与标准。 （10）用地协调规划。应根据保护规划、景源利用规划、设施规划等专项规划要求，明确用地配置规划安排和规划土地利用平衡表； 根据保护规划要求进行用地适宜性分析，应明确禁止建设、限制建设和适宜建设的范围，明确规划区的建设条件； 提出建设用地范围内各地块的用地性质范围、建筑总量、容积率、建筑密度、地表改变率、绿地率、后退红线、出入口方位、停车位配置等。规定建筑限高、建筑间距、各类建筑的功能性质与规模，以及建设标准、建筑形式、风格、布局、体量、色彩等。明确各项技术经济指标。对重要建（构）筑物的景观视线影响进行分析，提出设计方案引导措施。 （11）提出规划实施的行动计划。确定规划实施的目标、重点内容、具体项目、经济技术指标，估算投资额；编制规划实施项目库，明确建设内容与控制要求等内容；重大项目应进行选址与论证，对部分近期重点建设项目提出初步设计方案。 4.3 设计成果及深度要求 （1）规划成果应包括规划文本、规划说明书、图册及基础资料汇编。设计图纸所表达的内容与要求应与规划说明书一致。 乙方应向甲方交付的成果文件内容：纸质版　8套（均为A3规格），电子版文件一套