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浅谈的项目管理中工程竣工结算 　　摘#8195;要 针对目前建筑工程竣工结算工作中存在的问题,提出解决措施,以供参考。 　　关键词 建筑工程;竣工结算 　　中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)091-0089-01 　　 　　建筑工程竣工结算是指建筑施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。建筑工程竣工结算是一项工作面广,责任大而极其细致的工作,是合理控制造价,维护建筑施工企业经济利益的关键。通过工程结算,可以总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,从而提高施工管理水平。但是,由于种种原因,不少施工企业在这方面做得并不理想。从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。笔者根据多年的实践经验,探讨一下如何做好工程竣工结算工作。 　　1 工程竣工结算工作中存在的问题 　　1)送交工程竣工结算资料不及时。根据建设部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用条款,“工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。”“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,发包人要求交付工程的,承包人应当交付;发包人不要求交付工程的,承包人承担保管责任。”但是在实际工作中,有些工程在竣工验收后迟迟不报竣工结算,对竣工结算造成一定的影响。 　　2)送审资料不完整。在审核中,经常发现送审资料不完整、竣工图没有全面体现工程实际情况,直接以施工图代替竣工图或在施工图上做简单更改,很多变更没有在图上标注;设计变更手续不全,缺少变更通知及经济签证;隐蔽工程现场验收无正式签证手续;变更材料没有确定结算单价等。 　　3)不及时完善签证资料手续。现场签证是施工过程中某些特殊情况实施的书面依据,由此发生的价款也成为工程造价的组成部分。由于现代工程规模和投资都较大,技术含量高,建设周期长,设备材料价格变化快,而且在实际施工中,主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多合同约定范围外的因素,这些都以现场签证的形式体现在工程结算中,对合理确定工程造价影响很大,因此,及时完善现场签证手续十分必要。对于一些变更,特别是附属工程或者零星变更,施工单位往往是仅凭业主或者监理的口头通知和承诺施工,没有及时的进行签证。 　　4)工程量计算误差。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的,是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。 　　5)材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确;除去规定的材料价格外,还有大部分采用的是市场价,这也影响了结算的造价。 　　2 做好工程竣工结算的对策 　　1)企业领导要重视工程竣工结算。在现行的建筑市场竞争中,施工企业要想生存,投标是否能中标中标后能否盈利,是企业生存和发展的核心,这就牵涉到投标策略、日常生产和成本管理、竣工结算等一系列环节,企业为保证综合效益,应正确处理好各环节的关系,企业领导要尽力保证各方面的有机结合在重视投标工作的同时,更要把结算看成重中之重。另外,应制定相应的规章制度和奖惩条件,以调动结算编制人员的积极性,使其能够尽心尽力的做好结算工作。 　　2)认真审阅图纸。施工图纸是进行工程预结算的主要依据,要想搞好竣工结算,在开工前顶算人员必须认真审阅图纸,领会设计意图。在开工前预算员应会同施工技术人员一起,参加施工技术交底和施工方案的组织设计。将合同中无法说明的为确保工期、质量、规范要求而增加的技术措施,在施工组织设计中阐明并交甲方审批,如规定时间内甲方无异议便视为甲方已同意施工方案中的技术措施,该技术措施的实施费用在,工程预算或结算时便可以按实计入。 　　例如:①施工机械问题。施工机械牵扯到机械费用的预结算进价及取费问题,所以在施工组织设计中必须明确其规格型号数量,以便按国家规定计取费用。②临时设施问题。根据有关文件精神,临时设施费的取费系数已经进行了上调,而且对一些超出定额规定的临时设施费内容,可以按照临时设施增补项目规定计取费用。③施工技术措施问题。在施工中很多常用的技术措施设计图纸中没有明确交待,如施工中常用的加气混凝土气块,为保证株灰质量,抹灰前一般所使用沽面处理剂对墙面进行处理,增加洁面处理剂图纸中设计没有要求,定额中也无此项,在施工组织设计中应提出该项技术措施。经甲方同意后才可以进入结算。 　　3)深入施工现