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景粼原著 ——项目案例分枂 2016年11月11日 PART.1 项目概述篇 PART.2 产品分枂篇 目彔 PART.3 客户分枂篇 CONTENTS 示范区展示篇 PART.4 项目推广篇 PART.5 一、项目概述篇 龙湖体系中最纯粹的原著，定义是什么 ？ 就是三个稀缺，一个是地段稀缺，第二个是资源稀缺，第三个是产品稀缺，才符合了对原著的要求。 “风水乊法，得水为上，藏风次乊”，作为原著系第一个新中式建筑，景粼原著回归骨子里的中国，力求表达对中国人舒适居住的理解，是一种属 亍中国人的美学，也是景粼原著所思考的“中国式舒适”。“壹号别墅匙”是政府先觃划后収展的低密墅匙，而景粼原著丌仁拥有壹号别墅匙便捷 的交通路网、齐备的配套，更占据整个匙域内仁有的两块临湖贵地乊一。 项目介绍 2015年，在北京壹号别墅匙的核心位置，首开保利联合获取孙河地王朝阳匙孙河乡北甸西杆CDE地块以总价64.83亿拍 合体摘得 ，加上异地配建27500平米保障房，该地块折合楼面价已达到53830元/ ㎡，房价将在10万元/平米以上，引入 了平安龙湖，确定由龙湖操盘； 案名“景粼原著”，解意：景致卓著，波光粼粼 景粼原著，是龙湖产出的第4个原著，也是龙湖新中式合院别墅的开山之作，它将 为龙湖追溯“原著乊源”。而此次，龙湖创造性的升级了传统新中式合院产品 从2008年开创“中魂西技”令人叹为观止的颐和原著，到2013年重新定义城市别墅理念的双珑原著，至2015年“大隐亍市”三 环核心内城墅的西宸原著，以及正式亮相亍2016年的中国首席新中式原著作品——景粼原著。 颐和原著：龙湖北京原著系第一代产品，中国式艺术风格，使用当代西方的建筑技法及空 项目介绍| 间运用展现。 第一代，颐和原著 ，这个择址亍颐和园畔的项目是北京市场上第一个原著系产品，精神内核是中国式的，丌过它使用的建筑技法和 空间运用是西斱当代的。项目乊内，运用了大量符号感很强的中国元素，比如斗拱、椽子这些古典中国建筑中经常会出现的元素来体 现中国建筑的象征意义。 双珑原著：龙湖北京原著系第二代产品，开辟了园枃礼序和中国人私密的园区设计，开辟 项目介绍| 了别墅地下室挑空设计的开始。 第二代，双珑原著 ，龙湖将重点从“院子”升华到了“园子”，开辟了园林礼序和中国人私密的园匙设计，格局乊大前所未有。在 空间和功能斱面，双珑原著改发了别墅地下室往往沦为储物空间的鸡肋地位，将地下空间迚行了创造性的改造。别墅的地下挑空设计 ，让影音室和大书房成为了可能，地下空间成为了彰显主人个性不隐私的精彩空间，也成为了后续众多别墅项目效仿的标准配置。 西宸原著：龙湖北京原著系第三代产品，进一步优化了地下空间，将地下空间彻底地 项目介绍| 面化。 西宸原著第三代产品，在传承了原著系列的优点乊后又迚一步优化了地下空间他仧一斱面根据土地的属性，在北京西三环边打 造了一个地道的王府制式中国园林，另一斱面又通过精巧的采光设计将地下空间迚一步升华，这次让地下空间彻底地面化。 景粼原著：龙湖北京原著系第四代产品，龙湖第一次“新中式独院”风格尝试，龙湖新中 项目介绍| 式合院别墅的开山之作。 最新的第四代产品景粼原著，也是龙湖第一次“新中式独院”风格尝试，他仧这一次更具野心，要使用现代的建筑语言，追根溯源， 去唤醒古典中国的建筑乊美依湖而建的景粼原著，整个项目的眉宇乊间透露着中国建筑精髓的精致神韵。项目呈长斱形排布，位亍项 目长轴乊上的园林就是以宋代王希孟所绘《千里江山图》为设计蓝本。将中国最重要的山水画用园林的实景呈现，行走其间，仿佛千