良品三友-2018成都御锦城·3A组团推广提案104p幻灯片资料.ppt

第一部分 推广核心;1712套 快速售磬!!!; 大城之上：300万平米御锦城国际大盘之上的青年部落 刚需产品：44—95平米的一室、二室，119—127平米的三室 成熟生活：享有大盘完美配套——小学、中学、高中一站式精英教育 医疗、公园、河景、地铁、环线交通、商业等资源优先享受;第二部分 市场环境; 西安市场小户型购买者投资客约占2/3，居住1/3; 市场现状; 竞品分析; 竞品广告表现; 本章小结;第三部分 推广策略;1712套应势推出， 2011年西安楼市最大手笔刚需产品！;全城范围内拉动刚需，席卷全城，打消观望； 全面压制竞争对手，最大程度挤压竞品，快速消化；;百万城邦之上的新青年部落 浐灞生态区首批大体量全能小户 地铁1号线、环线交通极速通达全城 维也纳音乐园林只为新青年首创 44—127㎡全系打造新青年生活空间 私享大城完美商业、休闲、教育、公园配套体系;;现在， 来看看我们的目标客群！;;;主角们正式登场……;;;;;;;;如何去“征服”这样的一群人？;煽风点火！; 案名及推广语 ;主推案名;刚需主力客群的一场对位运动——80、90后 80后——婚房、单身居所 90后——父母为其购房 案名朗朗上口、易于传播、印象深刻;御锦城?V’time;御锦城?卡卡;大城之上/地铁站口/青年特区;推广主题;策略如何制定？ 先让我们看看当下年轻人的消费潮流;他们吃饭团购、K歌团购、购车团购、旅游团购、拍照团购、装修团购……无所不能、无所不有能享乐与网络团购，已然成为这个群体的主流消费方式 网购是潮流、团购是趋势 网络团购的主力军是25—35岁的年轻群体 团购已渐渐渗入到房地产的营销手段，如万科、中海等项目已开始了团购，那么我们呢？;推广策略; 全城之势，全媒体投放 向全城刚需客户发出号召，发起一场购房运动 以人海战术占领绝对市场 以80后领军人物代言，引发追捧，空前绝后，意义非凡;推广动作一;推广动作一——代言人;刚上大学，我们怀着憧憬看了《奋斗》，当我们踟躇的时候，我们看了《我的青春谁做主》，就当我们即将豁然开朗的时候，一部《蜗居》把我们全拍死了，现在又来了一部《裸婚时代》，好好的一对又婚又离的，爱情难，婚姻难，买房更难！！！！;推广动作二;推广动作三;媒体策略;A. 报纸投放（广度） 《华商报》 B.户外号召（重点位置的占位、锁点） 北二环、东二环、南二环沿线户外 钟楼地下通道灯箱户外 长乐路沿线灯箱项目地户外、道旗更换 C.候车亭/公交车 城内、城东、城南、高新区候车亭为期15天投放 ;A.网络广告：拉手网、窝窝网、美团网、搜房、新浪、世纪佳缘、珍爱网等 B. QQ弹出消息 C.网络炒作 ：豆瓣、人人网、微博、新浪、搜房 拍摄“小蜗牛买房记”系列视频短片传播V青年 ;;;营销活动1;营销活动2;营销活动3;阶段推广计划;第四部分 创意呈现; “V青年”平面表现; 青春力量 热动浐灞; 团购向前 青年集结号！; V青年 V时代 GO!; “8090” 平面表现;青春力量 热动浐灞！ 青春就是活力！青春就是魅力！ 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区。 45---128㎡个性空间，释放自我。青春力量，席卷全城！;独行侠 自由人！ 别人堵在路上，我在城市自由穿梭。 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区。 45---128㎡个性空间，地铁1号线就在家门口，我的生活装备！ ;游来游去 人生快意！ 我要大片大片的树林，我要大量大量的鲜氧！ 我要我的孩子跟天上的星星做朋友，我要在花园里款待邻居。 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区，青青我家，与爱为邻。;I do！我愿意! 在这个感情泛滥的时代，我答应你—— 一生忠贞不渝！ 在这个房价飞涨的时代，我答应你——给你一个爱巢！ 8090——御锦城大盘之上45---128㎡个性空间，青春社区，让爱安家！;Thanks!