郑州低密度项目专题研究报告57P讲义教材.pptVIP

项目附加值：准现房销售，价格低开高走，性价比高。 2012.3 2012.4 2012.6 2012..7 兴龙湾VIP招募。 兴龙湾首次开盘。 二批房源加推 二批房源VIP招募。 兴龙湾二批房源开盘。 一级竞品：兴龙湾推广条线一览 一级竞品：兴龙湾上半年销售： 日期 销售均价（元/ ㎡ ） 销售面积（㎡） 销售金额 （万元） 2012.4 4934 5045 2489 2012.5 5000 10322 5161 2012.6 5233 6320 3307 2012.7 5472（部分电梯洋房、退台洋房拉升均价） 6314 3455 上半年总计 28001 14412 兴龙湾上半年月均销售：3603万（4月、7月开盘成交达6000万）。 产品特色： 户型设计:客厅≥4.2开间，南北双阳台，赠送景观露台； 价格区间： 六层多层洋房均价4700元，退台洋房均价5500元，七层电梯洋房4900元； 销售情况： 上半年4、6月两次开盘，去化面积2.8万㎡，销售金额1.44亿，月均销售3603万。 推广力度： 推广力度较大，户外、导视、报广、短信、派单、暖场活动等，推广费用占比3.4%； 核心优势： 产品设计获得市场青睐，价格较低，分流竞品客群； 一级竞品：兴龙湾上半年小结： 森林湖由河南怡丰置业发展有限公司开发，位于黄河南岸，惠济区天河路北段，尊享300亩东湖、坐拥60