郫县市场调研成果及竞品分析34P幻灯片资料.pptVIP

180万㎡的商业体量独领风骚； 街区式建筑，消费环境更舒适； 扶梯、连廊等设计丰富产品外观形态，可进入性更强。 龙湖·时代天街——规划分析 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 郫县市场调研成果及竞品分析 四川中原营运四部花样年项目组 ChengDu.8.2012 【成都商业宏观市场简析】 商业供需市场： 【特征一】：2012年上半年成都整体商业供需比为2.92，供应出现一定井喷现象，价格持续攀升； 【特征二】：由于供过于求，开始抑制部分投资及自用客需求，而主力成交面积也集中在低总价，中小面积产品； 成都市2006年至2012年商业供需分析 成都市商业销售价格（2011年1月-2012年6月） 【成都商业宏观市场简析】 商业供应类型： 【特征】：社区型商铺为供应主导，2012年上半年社区型商铺供应量为35.71万平方米，占到整体供应量的48.3%，仍然成为供应的主导形态。社区型商铺多以底商的形式出现，通常分割面积小，分布较广，多为拆零出售，成为市场主要的在售产品； 成都市商铺供应类型（2011年上半年-2012年上半年） 【成都商业宏观市场简析】 商业租赁市场： 【租赁市场特征】：租金明平稳上扬。 2012年上半年各商圈的租金均继续呈现小幅上涨趋势。春盐商圈作为成都市的核心商圈，租金从30