重庆日月光中心广场(解放碑1号) 2018年推广思考49p讲义教材.pptVIP

∥∥ 日月光中心广场／解放碑1号 2012年推广思考 ∥∥;很多人不知道解放碑1号就是日月光中心的组成部分。 营销中心氛围不足，贵气不够。 宣传物料说得挺全的，但是不能一下子打动客户。 除了中心还是中心，到处都是中心，有点麻木了。 拿在手中的户型单页就跟下半城还建房的资料差不多。 ……;核心问题：高度不够;世界级地标性豪宅，做成了都会中心住宅的感觉。;“暴殄天物” 说得很偏激，但也不是毫无道理。;是不是站着说话不嫌腰疼？找毛病总是很容易，怎么解决？;产品;简单地说，这是一个天生的投资品。;不简单的是，较高的总价挡住了很多普通投资者。;R2，与R1相比，中高区的户型适当收小了点，但总体来看差别不大。;地段论对于本项目就是万能的真理， 什么户型、开间、结构在地段价值面前都是浮云。;谁在重庆买豪宅？;个案分析;本案客群洞察;根据项目总价范围（约为50-400万，主力约100万） 我们将项目客群分为3大类 ;50-150万;50-150万;对于推广而言，嘉恒会重点关注榜样客群的心理， 从而带动主力客群的跟进。;对他们而言，物质层面不是问题， 高层、洋房、别墅，逐一玩过之后，解放碑1号该怎样激发他们的兴趣？;当 解放碑、地标、中心、步行街、升值、重庆红利等等，已经让投资者麻木。 我们该以何姿态向市场喊话？;是的，我们是天生的投资品。 但我们这次面对的也许是一群比我们更精明，更会算计，更有