金华八一南路环城南路项目市场及初步定位127P讲解材料.ppt

;城市区位环境;城市发展趋势（外部）;;金华城市规划;城市交通规划;宏观经济表现—GDP发展水平;宏观经济表现—产业特征;宏观经济表现—固定资产投资;宏观经济表现—人均收入;宏观经济表现—居民消费和储蓄情况;宏观环境小结;报告框架;土地市场概述;土地市场09-10年7月成交地块区域分布情况;土地市场09-10年7月成交地块分析;本项目所在江南板块;土地市场09-10年7月成交详表——江北板块;土地市场09-10年7月成交详表——城东板块;土地市场09-10年7月成交详表——城西板块;土地市场结论;报告框架;全市房地产市场概况;一年来住宅成交走势： 单位：万方;房地产价格走势;1;编号;编号;编号;编号;房地产市场结论;报告框架;土地属性——位于金华江南板块，城市商业中心南面，周边属于配套完善的居住区。 另外地块开发应该符合90/70政策，即套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重要达到70%。 ;;土地属??——地块周边配套已经成熟，学区概念成为当地重要卖点。;土地属性——地块方正，东西长、南北短；地块平整，已经具备开工条件。地块沿两条城市主干道，商业氛围较浓，建议沿街配置商业裙房。;机会（S）： 金华市江南经济发展较江北发达,地块处于金华市商业中心南面,商业裙楼有发展潜力. 城市发展加速，宝地越来越少。本项目地块位于城市核心区，将更加珍贵。 项目周边可售及待开发项目较少