重庆复地新都里项目定位报告精编版（4.13） 2018-75页幻灯片资料.pptVIP

* 5、重庆写字楼内客户增长走势分析 G类（电器产品类）、H类（房地产及相关行业）因自身发展及品牌形象 需要曲线快速上涨。 办公楼中E类（零售及服务类）企业办公因为租金成本的关系曲线呈下降趋势。 蓝线：07年客户构成 绿线：10年客户构成 写字楼用户质量提高势必带动商务楼宇特别是甲级写字楼需求增长 6、重庆市公寓内客户增长走势分析 写字楼使用成本的增长，迫使追求低成本的客户进入公寓办公， 但从长远看，2009年重庆市政府出台禁止公寓办公的规定， 势必推动写字楼的需求持续上升。 7、重庆市商业客户增长走势分析 在3年变化中，餐饮和零售业得到了长足的发展，推动了商家对商业物业 需求量的增长。 绿线：07年客户构成 蓝线：10年客户构成 从宏观看，人口增长、综合GDP的增长、成渝经济圈的建设、CPI的由负变正，通胀预期的增强四大因素都将推动房地产市场价格的增长。 交易的活跃，土地价格上扬，开发成本加大，推动整体房价增长。 企业数量特别是外资、外来企业增加、政府政策的对公寓办公的限制、商业综合用家的旺盛势必成为房地产特别是写字楼和商业物业需求和价格大幅增长。 8、重庆市市场研究其他分析结论 链接：重庆市整体市场分析研究 附件二、六大商圈研究关键结论 4、杨家坪商圈调研分析结论 6、北部新区商圈调研分析结论 3、沙坪坝商圈调研分析结论 1、解放碑商圈调研分析结论