郑南于庄东地块前期市场研究(2018年2月)48p幻灯片资料.pptVIP

郑南于庄东地块前期市场研究;;在郑州市建设区域性中心城市的发展中：;地块四至;项目区域拥有四通八达的交通网络，107国道、102省道（郑新快速通道双向八车道城市道路）纵贯南北，郑州西南绕城高速、郑尧高速穿境而过，与京广铁路、京珠高速公路、新郑机场相邻。郑州市规划中的地铁 2号线、BRT城市公交线路终点站都设在区域范围内。;外向型交通发达 内向型交通需完善;地块SWOT分析;基于SWOT分析;;区域分析——区域竞品市场发展阶段;区域分析——区域竞品市场各类特征;区域分析——区域竞品市场产品形式;区域分析——区域竞品市场产品形式;价格特征;;龙湖代表性楼盘的销售分析;大中型私企业主 郑州及各地市高端人士;;“特色化”人群对高级物业服务、个性景观设计、完整社区配套等较为关注。;区域周边竞品项目分布;项目名称:郑州国瑞城 项目位置：新郑市郑州南龙湖宜居教育城.龙湖大道中段 开发商：北京国瑞兴业地产股份有限公司 物业公司：香港戴德梁行物业管理顾问有限公司 占地面积：800亩 建筑面积：120.7万㎡ 建筑类别：低层 多层 小高层 物业类别：洋房、双拼、联排 容积率：2.0 绿化率：45% 入住时间：2012年年底 价格：小高层4000元/㎡起；别墅12000元/㎡ 自身配套：社区内规划覆盖中学、小学、幼儿院校的教育设施，即将引进京沪名校入住，另外还有外国语中学、回民中学等。 项目有16万