郑州正商耿庄城中村改造项目发展策略提报教材课程.pptVIP

正商耿庄城中村改造项目发展策略提报;东南板块发展;综合城市、经济、人口以及房地产市场来看： 项目拥有良好的市场发展基础 机遇和挑战并存 决胜的关键将取决于开发战略;七里河文化长廊;东南板块发展;东南板块发展;区域竞争分析;产品分析—区域产品附加值存在“错层、入户花园、露台”空白点，“功能性” 创新的产品更能赢得市场。;区域产品在配套方面空白点较少，新项目必须需先达到区域平均水平。;物业类别： 住宅、写字楼 商业 项目特色 ：国际化社区 建筑类别 ：多 层 小高层 高 层 占地面积：1594亩 建筑面积：135万平方米 地址：南三环与石柱路交汇处;75.29㎡两室两厅一卫;;物业类别：住宅、商 铺 建筑类别：高 层、小高层、多层 均价：4800 总户数：2607（累计推案） 客群：周边改善需求、市区内低收入刚性需求;房型;89㎡全明三房 布局紧凑、89㎡三房全明，并且配备飘窗和露台;物业类别：住宅、写字楼、商铺 建筑类别：高层 均价：4800元/平 客群：周边改善需求、市区内低收入刚性需求;120㎡三房变四房（西边户）;东南板块发展;未来东南板块的核心，东接郑东新区，南连运河新区和航空物流港，临近南三环，地理位置具有强烈的地域标识性和辐射力。;扼守郑州东南，紧邻地铁，地铁、BRT快速公交构成立体交通、瞬间即可通达全城。;N11—— 占地55.67亩，原规划教育用地，与N5互换后