重庆ZK空港工业园项目提案市场及客户分析74p幻灯片资料.pptxVIP

ZK空港工业园项目提案《市场及客户分析》zd集团ZK地产九鼎营销机构（中国·重庆）一、政策走势1、政策走势国家统计局发布宏观经济数据，7月居民消费价格(CPI)同比上涨6.5%，创下37个月以来新高。本轮调控第13次、今年以来第6次调升存款准备金率， 银行已经挤压了超过500亿的房贷。3次加息，房企资金链紧张，购房者首付及月供门槛提高。1、政策走势1、政策走势1、政策走势国家为了控制房价过快上涨从2010年4月15日开始，政策以打压为主。7月12日“新国五条”，要求对房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。从2011年7月7日起，央行宣布上调金融机构一年期存贷款基准利率各0.25个百分点，加息后，人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。今年国家保障房计划1000万套。2、结论我们认为：严厉的政策调控是中长期性的二、市场形势1、市场形势——主城区成交量与价重庆主城区2011年上半年成交量走势重庆主城区2011年上半年成交价格走势受调控影响，主城区上半年成交量持续下滑，受成交下滑影响，主城区房价有小幅下跌1、市场形势——近期楼盘广告诉求2、市场形势——两路在售产品房型面积楼盘名称一房面积区间(㎡）二房面积区间(㎡）三房面积区间(㎡）悠彩郡　57-5964-87金鹏两江时光　42-4655-64旭辉.朗香郡　59-11887-200旭辉.新里程　59-8294