邻里中心项目部分专题研究（33页）讲义资料.pptxVIP

商业物业/公建配套部分/邻里中心介绍邻里中心模式起源于霍华德田园城市，经佩里邻里单位、新加坡邻里中心到以苏州为首的中国式邻里中心已日渐成熟。邻里中心发展新加坡邻里中心在一定程度上受到邻里单位的影响，6000-8000套住户配套建设一个邻里中心，商店组合为日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心，不断满足居民物质和文化上的需求。我国运用邻里中心模式主要是苏州、上海等城市，苏州园区共规划有17个邻里中心，服务1.5公里范围的6000-8000户居民，集商业、休闲等多种服务功能于一体，社区服务功能齐全。针对当时欧美出现的城市与交通问题，佩里创建了“邻里单位”理论：邻里中央位置布置公共建筑，交通枢纽带集中布置邻里商业。花园城市的模型是圆形的，整个花园城市分为6个相等的分区，中心是花园，花园四周是大型的公共建筑，服务于整个花园城市，成为邻里中心模式的一个雏形。中国式的邻里中心新加坡邻里中心佩里邻里单位霍华德田园城市阶段起步阶段发展阶段调整发展阶段改良发展阶段商业物业/公建配套部分/项目可行性项目社区配套总建面近4万方，包含体育、商业、敬老、医院及菜场，与邻里中心12项基本功能吻合。邻里中心功能对照本项目公建配套定位与邻里中心功能吻合，可整合打造社区邻里中心模式。商业物业/公建配套部分/项目物业重组将基地内的公共服务设施整合并转化为邻里中心模式，提升物业整体价值，转化后邻里中心总建面积约3.4万方