郑州市高新区龙鼎项目市场调研报告教学幻灯片.pptVIP

高新区龙鼎项目市场调研报告;郑州市写字楼始于上世纪90年代初期，虽然与全国同步，但发展过程相对较慢。总体来看，郑州市写字楼经历五个发展时期;郑州市写字楼经历的五个发展时期;郑州市写字楼经历的五个发展时期;郑州写字楼市场现状;郑州目前写字楼主要分布;各区写字楼市场的分布情况及特点1、;各区写字楼市场的分布情况及特点2、;各区写字楼市场的分布情况及特点3、;*;*;*;本地块基础情况介绍;道路配套：目前项目周边道路配套较差，但道路等级较高，随着道路规划配套的逐步完善，工业园的交通将更加便利;项目临界情况：周边周路正在修路，通达性不便，人流量少，暂未有实质性配套;高新区商务个案分析;个案1：总部企业发展基地;个案2：动漫产业发展基地;个案3：嘉图·西城发展基地;个案4：河南省国家大学科技园;高新区商务市场总结;区位体量对比：本案区位较为偏僻，与区域内其??三个商务项目相比，交通及配套情况较差;户数、面积对比：市场在售项目单层户数少，且可自由分割，户型面积面积差别较大，在100—2555平之间，可选择性强;内部配套对比：项目内部配置与价格成正比关系;价格对比：西开发区内部已经形成商务规模地段的项目单、总价均高，而其附属地带价格略低；同时，越靠近市区价格越高。各项目开发目标倾向不同;客户构成对比：各个项目客户定位相同，以自身未来业态构成为主要导向，附带其附属产业客群