郑州联盟新城7期2018年推广方案76p讲义教材.pptVIP

联盟新城7期 2010年推广方案 钧城地产2010.6; 4月14日，国务院常委会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。 仅在三天之后，4月17日，国务院再发通知（新“国十条”）商品房价格过高地区商业银行可停发三套及以上住房贷款，对没有1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停放贷。 此次调控堪称史上最严厉的房地产调控，再次显示了政府坚决遏制部分城市房价上涨过快的决心。;新政影响所造就的大势;2010年5月， 新政正在显现对郑州楼市的影响;特征一:郑州市商品房供应量继续上升;特征二:郑州市商品房成交量明显下降;特征三:郑州市商品住房均价上升;代表楼盘;五月郑州商品房新批准预售100.5万㎡，成交69.9万㎡，供求比为1.4：1，成交均价为5850元/㎡，环比上升8%，整体上呈现出量跌价涨的局面。 4月中下旬的国十条新政以及一系列房地产调控政策对郑州楼市的真正影响从五一开始；五月份全国一、二线城市楼市普遍遇冷，加上媒体大肆渲染，导致五月郑州在售项目遭遇了来访量、成交量锐减的局面，购房者由于坐等观望的心理、开发商的现金流也足以支撑一段时间，导致买卖双方相互观望的局面形成。 4月新政旨在遏制投资、投机需求，但新政不可避