重庆华宇城商业整体定位及物业发展建议122p幻灯片资料.ppt

商业物业发展建议;以项目为中心的区域动态实施计划 ——华宇理想城市计划区;项目公建形象定位;;;;客户;挺拔/现代;生态化设计入户大堂生态化景观/部分楼层设置空中花园作为绿色共享空间。;挑高尊崇车行主入口增加项目卖点，体现开发商注重品质的特征，让项目在同质产品中脱颖而出。;共享空间商业顶部、公寓顶部与超高层室内生态空间融合，结合空中花园与架空层花园形成多层次生态园林。;外立面;大堂设计;硬件设计（标准层高、面积）;硬件设计（电梯配置、标准层走廊宽度/电梯等候区宽度）;技术类别;华宇创意孵化楼; 项目名称;大堂;全面升级沙区商务办公空间——box-office;空间可变;Box-Office弹性演绎——平面菜单式组合;Box-Office弹性演绎——纵向菜单式组合;办公空间共享;;Box-Office弹性——形象;写字楼名称;大堂;装修状况;;分类;;;中高端形象入市 复合型业态组合;本项目业态主要根据商圈内业态现??、城市规划以及潜在消费者来进行定位，最后根据商家实证来排除某些业态的可能。 业态定位强化项目文化休闲娱乐、餐饮以及特色定向服务类型。;永辉;;新概念服饰 ;;;商铺的价值;项目租售比例建议;华宇地产;目 的： 通过专业经营公司对商业街的统一经营运作，吸引消费者，保证经营前景；;目 的： 帮助商家进行整体宣传和营销，聚集人气，营造商业氛围; 促进一期商业销售； 促进后