重庆明华·龙洲花园项目运营思路研讨49p幻灯片资料.pptVIP

明华·龙洲花园项目运营思路研讨;巴南区是重庆南部新兴工业大区，特色专业市场和短程休闲旅游区，重要的农副产品生产加工基地。;新区、新行政中心潜力大 江景资源丰富 交通便捷 品质高 易于成片开发;龙洲湾板块;认知·区域价值;功能分区：（1）观光休闲区：主要分为两大部分：龙洲水岸和龙洲湾生态公园；（2）商业金融区：行政办公区的对面，龙海大道南侧，占地面积约200亩，;目前已供应土地总量1000万方;营销手段、专业度参差不齐、高低不均;两转变;主要竞争对手分析-龙领国际;主要竞争对手分析-颜龙·山水城;我们的出路？;整合·项目资源;区位篇——出则为“仕”，入则为“士”;规划篇——藏风聚气，择优而居;景观篇——大中庭、小景致，处处见景;户型篇——轻松置业、收放由心;区府+江景，将是我们的推广主线！ 产品作为推广辅线！;目标客户：公务员、企事业员工;目标客户??来源 ;客户定位;目标客户：公务员、企事业员工;营销推广—情感，直击内心;市场定位;案名;形象推广语;推广调性;推广调性;打通·项目脉络;一期：小高层 多层 ;营销主脉络;营销主脉络示意图 ;价格策略主脉络示意图 ;打通·项目脉络;小高层、多层;一期首批次推货（小高层、多层） 小高层：两房（建面82-85㎡ ）80套 三房（建面101㎡ ）16套，合计96套 多层：三房（建面101㎡ ）40套 总计136套;总建面约3.