重庆綦江南州水务集团项目研究报告61P幻灯片资料.pptxVIP

綦江南州水务集团项目研究报告天晟不动产2012-6-4开发模式研究 ※ 旅游产业开发十大关系开发模式研究 ※ 旅游产业开发十大关系开发模式研究 ※ 旅游产业开发十大关系开发模式研究 ※ 旅游地产的概念和分类概念——依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目；特征和优势——是旅游业和房地产业的无缝嫁接；具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值开发模式研究 ※ 旅游地产的概念和分类从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类：开发模式研究 ※ 旅游地产的发展趋势旅游方式逐步从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转化，度假型旅游基本成熟。延伸出的旅游产品不断升级。旅游地产向复合型发展观光旅游→休闲旅游→度假旅游国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时进入旅游需求增长期，旅游形态主要是观光旅游；人均GDP2000—3000美元，旅游形态向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；人均GDP3000—5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；人均5000美元以上，开始进入成熟的度假经济时期。2011年中国人均GDP5540美元开发模式研究 ※ 旅游地产五要素评估本地自然资源及生态环境，制定开发原则开发前对环境保护作完善规划，辅以法规管理发掘升华独特的人文和历史资源引导本地居民对旅游和环保的参与保护生态自然和人