房产管理局工作总结及2019年度工作计划.docxVIP

房产管理局工作总结及2019年度工作计划 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 27 页 房产管理局工作总结及2018年工作计划 —、XX年工作的回顾 XX年，在县委、县政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，认真落实县委、县政府旺市融城战略，全局上下齐心协力，开拓创新，充分履行房地产管理职能，强化和完善房地产管理，依法规范好房地产市场，努力推动了我县房地产行业的健康有序和可持续快速发展，取得了较好的成绩，概括起来有以下几个方面。 （一）开展“三比”活动深入学习实践科学发展观。为加强党的建设，推进支部工作，增强党员的政治素质，营造良好的单位文化氛围，在党员队伍中广泛开展“比奉献、比品格、比和谐”活动，取得了良好效果。并根据中央和省市关于开展深入学习实践科学发展观活动的意见等精神，以及《中方县开展第一批深入学习实践科学发展活观动实施方案》的通知要求，我局结合实际，成立了以局党政领导班子为成员的领导小组，研究制订了活动实施方案。活动中深入查找、深刻分析领导班子和个人存在的具体问题，开展严肃认真的批评和自我批评，按照科学发展的要求分析检查自身差距和不足，提高认识。通过活动的开展，广大干部职工的综合素质得到明显提升。 （二）全面履行房产管理职能，加快我县房地产业快速健康发展。去年初，房地产市场面临经济形势低迷、住房需求疲软的困难。为确保房地产市场稳定健康发展，县委、县政府及时出台了《关于促进县城房地产业稳定健康发展的暂行规定》和《干部职工购房入住县城奖励办法》等各种优惠政策，通过这些政策的实施，我县房地产业 发展势头强劲，干部职工入住率明显提高。目前，已有406户干部职工入住县城，305户正在房屋装修，中心市场已投入使用。**花园别墅、和成发酒店、泰格林房地产二期等建设项目进度明显加快。全县房地产开发投资完成 3.2亿元，较上年增长约60%，新建商品房32万平方米，商品房开发投资结构进一步优化。 一是以依法行政为手段，规范房地产交易市场。为促进我县房地产市场健康持续发展，我局依法加强对房地市场的监管力度，大力开展宣传活动，使我县房地产市场形成健康发展的氛围。开展了中方县治理房地产开发领域突出问题专项行动，与县城各开发企业、物业服务企业签订目标管理责任状，对发现问题的企业及时落实整改措施，并取得了较好的成效。开展了打击房地产项目开发中的非法集资行为，保护购房者的合法权益。加强对武**城集团开发的桃花源住宅小区绿化管网建设等方面的督促协调，对教师新村住宅小区、万隆维也纳森林别墅、福兴商贸市场、中心市场等进行监督，对中介服务企业收费行为进行清理，对群众反应出的问题及时向企业下达限期整改通知书，严把预售程序和预售条件关，对达不到预售条件的一律不予办理预售许可证，全年共办理预售许可15起，办理预售面积29万㎡。房地产市场进一步规范，房地产经济呈现一个良性的发展态势。 二是加强房屋产权登记和交易管理工作。我局坚持以产权产籍管理为重点，以产权产籍交易为重心，加强房产测绘工作，逐步推行了产权预告登记。着力从抓好优质文明服务上下功夫，简化办事程序，提高办事效率。房产业务明显增多，全年乡镇共办理房屋产权登记8838宗，面积约108.69万㎡,产权初始登记190宗，面积16.85㎡,产权交易343宗,面积3.8万㎡,以新购商品房作抵押物办理抵押登记490 宗,面积6.73万㎡,抵押金额5757万元，协征契税375万元，协征地税1303万元。房屋测绘工作明显提高,完成了桃花源、教师新村、福兴商贸等小区的房屋测绘工作，全年测绘面积达45.2万㎡。加强了产权产籍档案管理工作，全年整理产权档案XX多份，为群众提供档案资料查询服务60余次。 三是切实强化白蚁防治工作，确保房屋居住安全。我县属白蚁重灾区，全县22个乡镇都发生过白蚁危害房屋、树木等情况，有些房屋受损严重，甚至成了危房，白蚁直接危及到广大群众的生命和财产安全，局领导高度重视白蚁防治工作。XX年，我局共完成白蚁防治施工面积5.39万㎡，城镇规划区内新建房屋的白蚁防治率达到98%以上。完成了福兴商贸广场二、三期；万隆别墅二、三期；华团**别墅一期；泰格林房地产二期；中嵘房地产一期；环龙房地产一、二期等项目的白蚁防治工作。同时，为了让白蚁防治工作家喻户晓，也能让社会各界群众了解白蚁危害的重要性，我局采取了以下措施：一是积极开展白蚁防治宣传工作，在白蚁危害的高峰季节，我们请电视台到白蚁危害现场进行拍摄报道；二是通过政策和图册宣传，传授防治知识，让群众提高对白蚁防治认识。通过不断努力，许多群众认识到了白蚁危害和白蚁防治的重大意义。与此同时，我们着重在搞好服务上作好文章，白蚁防治部门主动上门为县城规划区内的建房单位和开发企业宣