万科红商业广场营销推广-精品·公开课件.ppt

* 第一篇章 三重区域价值 引领北城商业未来…… 纵观全局，大深圳撤关扩容，罗湖向北扩张乃大势所趋，紧邻罗湖的罗岗片区作为罗湖北上的第一站，融汇布吉、罗岗双商圈，崛起势在必得，即将全面对接繁华罗湖中心，使罗湖大都市圈再次升级，区域价值突飙猛进。 罗湖向北第一站——都市版图再升级！ 百鸽笼站 布吉枢纽站 万科红商业广场 布吉关 金稻田关 大罗湖都市圈 罗湖中心区 罗岗商圈 入主罗湖北城核心 领主北城核心区域 罗岗片区雄踞罗湖北首站，坐拥布吉客运枢纽，扼守3号线和5号线双地铁线、双站口，区域枢纽地位牢不可破，北城核心大局已定，区域商业中心初见端倪。 入主罗湖北城核心——中心再升级！ 万科·红商业广场 领主北城核心区域——地位再升级！ 罗岗北部为政府规划的综合服务配套区,项目所在的惠康路为政府规划的区域内主要商业街，于2011年6月全线贯通，沿线全部规划为商业用地，未来大型集中商业高度集中于此，将形成区域名副其实的商业中心；本项目凭借其整体规模优势和主力店的巨大号召力，亦将成为区域商业中心的核心！ 百鸽笼站 布吉客运站 万科·红商业广场 惠康路 区域商业中心 深惠路 布沙路 罗岗片区法定图则 （注：红色为商业用地） 延续罗湖商业繁荣 … 三十年罗湖，以永不落幕的都市繁华，承载了深圳最辉煌的城市精神， 如今，罗湖版图加速往北拓展，城市中心再升级，北城繁华指日可待！ 延续罗湖商业繁荣——繁荣再升级！ 延续罗湖商业繁荣——繁荣再升级！ 项目周边大型集中商业林立，信义新一佳、满庭芳、罗岗路、荣华路以及即将开通的惠康路商业街，区域的繁华一路走来。如今，随着罗湖的北拓，罗岗即将与罗湖共同形成大罗湖商圈，共筑商业的繁荣！ 罗岗路商业街 瑞丰园 信义商业街 荣华路路商业街 信义新一佳 满庭芳 大中华广场 瑞丰园 新一佳 满庭芳 深惠路 荣华路 代表商业主要分布区 惠康路商业街 万科·红商业广场 罗岗路 第二篇章 四重交通价值 双轨双站大局已成 深惠路改造升级 深圳第三大交通枢纽呼之欲出 双关口直驳新老中心 一重：双轨双站大局已成——交通再升级！ 地铁价值早已深入人心，区域坐拥3号线和5号线双地铁线、双站口， 东部轨道交通贯通八方，汇聚八方人流，其商业价值与普通地铁口不可同日而语。 万科·红商业广场 布吉枢纽站 百鸽笼站 地铁5号线 （2011年6月开通） 地铁3号线 （2010年12月试行） 坐拥双轨双站，汇聚八方财气 二重：深南大道延长线——道路再升级！ 吉华路 深惠路 即将形成 万科·红商业广场 城市发展东拓剑指罗湖北城 深惠路改造完工效果图 深圳所有成功大型商业都不谋而合的集中在深南大道的两侧， 深南大道延长线，商业繁华黄金线； 深惠路升级改造完工在即，第二条深南大道名副其实，商业繁荣景象已见端倪。 三重：深圳第三大交通枢纽呼之欲出 扼守核心枢纽，占据财富引擎中心 布吉枢纽集铁路、地铁、城市干道、长途客运、公交、的士等于一体， 深圳交通枢纽三足鼎立之势已成，颠破破区域界限， 成为辐射南中国腹地的又一巨作，催生城市价值裂变。 布吉枢纽站效果图 深惠路 双关口咫尺之间，接驳罗湖繁华中心 四重：双关口直驳新老中心——距离再升级！ 至龙华、宝安 至龙岗中心城 拟新建罗岗路南延 经下穿围岭山公园 接罗湖翠竹路 至罗湖、福田、香港 罗岗 万科·红商业广场 布吉关 金稻田关 罗岗路南延下穿围岭公园隧道已经立项，布吉关、金稻田关， 未来直通罗湖中心区仅需5分钟， 新老繁华中心真正实现高效无缝连接,大罗湖版图雏形已成！ 第三篇章 多重产品价值 深圳首创街区式购物中心 商业、休闲、开放、人群、亲和 … 万科红商业广场以其3.6万平米的体量，不仅具备普通购物中心的特点，更融合了商业街区的五大特点，首创深圳街区式购物中心，集立体维度空间、平面空间和整体合成空间于一体，自由开放的购物环境，主题鲜明的动态消费、美妙的体验性与情景性，令众多消费者趋之若鹜。 深圳首创街区式购物中心——产品再升级！ 100-150 新一佳周边街铺 200-400 新一佳信义店 150-200 喜荟城周边商铺 250-450 喜荟城 月租金（元/㎡） 项目 普通购物中心商铺与周边街区商铺租金比较 购物中心相对于普通商业街而言，商业更加集中，业态更丰富、门类更齐全、形象档次更好，购物环境更舒适，更具情境性、娱乐性和体验性，在大型主力店的带动下，辐射范围更广、聚客能力更强，持续经营能力更好，因此其更具商业价值和升值潜力。 鲜明的主题式街区规划 差异化的业态互补 细化消费市场 精准定位主流消费群 五大主题街区，精准定位——功能再升级！ 红人系列主题街区： 红人名店街：品牌服饰引领你成为时尚领秀 ; 红人精品坊：百变靓丽的鞋类名品、琳琅满目的珠宝配饰，让身体拥有美丽、前卫的同时，更