高层住宅的项目给排水的设计技术的探讨.docVIP

高层住宅的项目给排水的设计技术的探讨 　　 　　摘要：本文结合笔者多年的工作经验，对高层住宅项目建筑给排水设计存在的一些问题进行简要的分析探讨，供同行参考。 　　关键词：高层住宅；给排水设计；技术措施 　　随着我国经济的发展，房地产业迅速崛起，建设全方位、舒适、高雅、享受型的现代住宅势在必行。近年来，笔者在工作过程中接触了较多高层住宅给排水设计和评审，从中得到一些经验和感悟。在此对高层住宅建筑给排水设计的相关技术措施进行简要的分析探讨。 　　一、给水系统 　　1、给水系统设计 　　选择给水方式是给水系统设计的关键，它直接关系到生活给水系统的使用和工程造价。对于高层建筑，城市自来水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分直接由城市管网供水，高区部分由水泵加压供水。一般可将三层及以下定为市政给水管网直供,三层以上采用加压供水。高区部分可以采用的分区给水方式有：高位水箱给水方式；变频调速水泵给水方式或气压罐给水方式。由于高位水箱的设置存在水质二次污染和维护不便的问题，所以笔者建议100米以下的高层住宅建筑采用变频恒压水泵供水方式，配备气压罐，以应付夜间小流量用水。另外，高层分区要合理，设计出流水头时要充分考虑目前市场上一些新型用水器具（如淋浴用的莲蓬头）阻力较大的因素，确保业主用水水压充足。 　　同时在设计中还应充分考虑节能问题。高层建筑由于层数多、用水量大，导致能耗很大，而其中用于给水提升和输送的能耗占了很大的比例，使得节水、节能问题不容忽略。在选择增压设备时要考虑水泵工作点应在水泵工作曲线高效区范围内，且宜在该范围右侧。水泵恒压工作线值应能满足用户最不利点压力所需流出水头，以此计算在满足设计秒流量下水泵的工作压力。这样，既能满足日常使用，也要符合经济节能要求。 　　2、给水管材选用 　　 给水管材的选择，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑；同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合比较后确定。目前生活给水管在工程实际应用中有PP-R管，PE管，CPVC管，PCX管，PP-C管PVC-U管，铝合金衬塑管，钢塑复合管等，高档住宅也有使用不锈钢管，铜管。由于不锈钢管和铜管价格较高，采用并不普遍。我们在选用给水管材时，主要考虑的因素是安全可靠性、经济性、卫生性；同时也要考虑建筑装饰标准、建筑物的寿命、输入温度、供水压力、节能、管道敷设方法、连接方式等因素对整个住宅建筑给水系统的影响，只有充分考虑这些因素，才能选择到理想的管材。 　　3、水表的设置 　　市政自来水引入口应分设以下总表单独计量：生活用水表、商业用水表、特种用水表。生活用水中居民用水、园林绿化景观用水、物管用水需单独计量；商业、特种用水分表根据实际情况设置。 　　居民水表一般有以下几种设置方式：分户水表集中设于屋顶或底层空间内；水表设于楼梯休息平台处；水表每层集中设于水表间内。以上几种水表出户方式的优点为：抄表容易，抄表人员劳动强度低。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则影响建筑外观，分户支管不易检修。 　　对设在户内的水表，宜采用远传水表、IC卡水表等智能化水表。远传水表计算准确且无需抄表，管道布置简单，节约管材，特别适用于高层民用住宅。但是由于目前远传水表在技术上仍存在一定问题，质量尚不能得到可靠保障。 　　具体在工程实际设计中采用何种方式，应根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。 　　二、排水系统 　　1）排水设计应注意实用与美观兼顾 　　随着居民生活水平的日益提高，对住宅卫生状况的需求也更加严格，目前住宅建筑室内排水系统普遍采用污水、废水分流，加上专用透气管和沉箱排水，一处可能同时有4条排水管。为满足实用美观的需求，排水管优先布置于平面阴角、凹槽﹑工作阳台等位置，有条件的最好在卫生间内设置管道井，以保证建筑立面的美观。 　　2）排水管材选用 　　排水管材主要有排水铸铁管和排水塑料管。目前,住宅室内排水多使用UPVC塑料排水管，类型有普通UPVC实壁管、UPVC芯层发泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三种。与金属管道相比较，塑料管具有重量轻，耐化学腐蚀性能强，安装方便，使用寿命长等特点。但是普通UPVC管道的排水噪音较高，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水噪音，降低了生活质量。排水立管布置时要尽量远离卧室和客厅，管材考虑采用新型降噪产品，例如芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管，以减少对居民用户的噪音污染。 　　3）地漏的选择 　　在实际工程中发现,有一些业主反应房间内气味异常,为此与物业及开发商产生了许多纠纷。经查看和分析，问题的根源是地漏的水封被破坏,排水管道内气体进入室