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临平新城RBD构想初析 　　【摘要】：从RBD与CBD的关系入手，分析、总结城市RBD类型和形成原因。提出临平新城发展RBD的必要性，并初步阐述临平新城RBD的形成机制、发展条件及发展构想。 　　【关键词】：临平新城；RBD；构想 　　Abstract: This paper start from the relationship between RBD and the CBD, analyze and summarize the city RBD types and causes. Proposed the need for the Linping Xincheng RBD development, and initially described the Linping Xincheng RBD formation mechanism, development conditions and development ideas.Key words: Linping Xincheng; RBD; idea 　　 　　中图分类号：TU984.13 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 　　一、RBD与CBD的概念与关系 　　1.CBD概念及基本特征 　　 CBD(Central Business District)意为中央商务区，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言，CBD集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施。 　　2.CBD建设带来的问题 　　 尽管CBD的资源丰富，然而现在得以有效挖掘利用的并不多，职能过分集中于零售业，主要表现为：对商业考虑的多，对游憩、娱乐等功能考虑的少；对经济效益考虑的多，对环境效益、社会效益考虑的少；对形态形象考虑的多，对人性人本需求考虑的少。 　　3.RBD概念及类型 　　 RBD(Recreational Business District)直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”。这是一个旅游学范畴的概念，这一概念于斯坦斯菲尔德和里克特在研究旅游区的购物问题时首次提出，意为为季节性涌入城市的游客的需求，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。此后，国内外的一些学者相继对RBD的概念进行了研究，国内学者更多的将RBD定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）聚集的特定区域，它是城市游憩系统的重要组成部分。 　　 RBD因其服务主体对象的不同面分为“景区RBD”和“城市RBD”，本文主要探讨的是城市RBD。城市RBD是在为旅游者提供服务的同时，更多为当地居民休闲游憩活动提供场所和服务，所以城市RBD译为“游憩商业区”或“休闲商务区”更为恰当。 　　 城市RBD大致分可为4 种模式：大型购物中心型(Shopping Mall)、特色购物步行街型、旧城历史文化改造区型和新城文化旅游区型。根据国内外有关城市RBD的研究，城市RBD主要包括以下一些内容：广场、公园绿地、步行系统、博物馆、购物中心、历史地段、游乐园、体育场馆、娱乐场所、文化设施等。 　　4.RBD与CBD之间的关系 　　 RBD与CBD关系密切，RBD的人性化、特色化以及对游憩环境的重视，更好地满足了林立在CBD核心的高楼大厦中的白领精英们的休闲需求，是协助CBD提升城市综合竞争能力的重要标志，是增强服务功能、拓展流量经济的生动体现。 　　 CBD是城市繁荣的标志，但它决不是只有商务活动的功能。充分挖掘、提升RBD功能，将大大有助于整个CBD的配套完善，引来更多投资者驻足。 　　 由此可见，RBD与CBD并置共生，是城市发展新导向，是一种功能互促互进、比翼齐飞的发展模式。 　　 二、RBD形成原因 　　 RBD是主观需求和客观需求的共同作用下形成：主观上随着城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，人们的游憩需求和购物需求构成了RBD形成的主观需求。 　　 客观上，城市RBD的形成能充分挖掘旅游者的购物潜力，促进购物旅游的发展，进而促进城市商业、游憩业和休闲业的发展。同时，城市商业、游憩业和休闲业发展的需求构成了RBD形成的客观需求。 　　三、临平新城RBD发展的成因及范围 　　1.临平新城简介 　　 临平新城是杭州城市东扩战略的桥头堡、杭州着力打造的“20大新城”之一、浙江省最具发展潜力的“十大新城”之一，是展现杭州大都市东北门户形象的城市副中心、临平副城新中心。 　　 临平新城位于临平副城南侧、高铁以北，南有九乔商贸城、北有余杭高新技术产业园区与余杭经济开发区，总用地6.72平方公里；功能结构为“一轴、两翼、三心、四组团”。根据规划设计，