浦东新区旅游宿业十一五发展专项规划.docVIP

PAGE PAGE 9 浦东新区旅游住宿业“十一五”发展专项规划 （摘要） 一、浦东新区旅游住宿业发展的基本现状 总量及构成情况 至2005年6月浦东新区共有各类旅馆470家，客房23524间。其中旅游宾馆100家（其中星级宾馆41家，星级标准宾馆59家），客房16501间，占新区所有旅馆客房总量的70.1%；非星级旅馆370家，客房7023间，占新区所有旅馆客房总数的29.9%。具体如下表所示： 表1 浦东新区旅馆供给一览表 　 旅馆数 客房 数量（间） 占新区旅游宾馆客房总数比例（%） 占新区所有旅馆客房总数比例（%） 占上海相当等级旅馆客房总数比例（%） 　 高星级宾馆 28 8626 52.3 36.7 27.5 旅游 中档宾馆 36 4761 28.9 20.2 8 宾馆 低星级宾馆 36 3114 18.9 13.2 11 　 合计/平均 100 16501 100 70.1 18.1 非星级旅馆 370 7023 - 29.9 - 所有旅馆总计 470 23524 - 100 　　　- 浦东新区旅游宾馆有一个显著的特点，即高星级宾馆客房数在旅游宾馆客房总数中所占的比例很高，达到52.3%，比上海市的同一比例高出了十多个百分点。 分布情况 浦东的100家旅游宾馆呈现显著的集聚现象，陆家嘴功能区积聚了浦东旅游宾馆客房总数的63.2%，集聚了浦东高星级宾馆客房总数的80%多。五星级宾馆除外高桥的皇冠假日大酒店外，其余8家都在陆家嘴功能区。 新区在建及拟建高星级酒店情况 根据有关部门的初步统计(数据截止到05年6月)，2005~2008年新区共有11个立项及在建高星级宾馆建设项目，见表2： 表2 2005~2008年新区立项及在建高星级宾馆一览表 序号 宾馆名称 地理位置 星级 客房数 建成时间（年） 1 中古大酒店 小陆家嘴 五星级 700间 2007~2008 2 由由大酒店二期 塘桥 五星级 770间 2006年底 3 东郊宾馆 张江 五星级 200间 2007~2008 4 东方艺术中心宾馆 花木 四星级 300间 2007~2008 5 齐茂房产宾馆 浦东大道东方路 五星级 400套 2007~2008 6 上菱科技综合楼（改建） 建平路 五星级 370间 2006~2007 7 东方广场宾馆 浦东大道 五星级 500间 2007~2008 8 东锦江二期（公寓式） 花木 五星级 400间 2007~2008 9 证大艺术大酒店 花木 五星级 600间 2008 10 证大丽生酒店 花木 五星级 360间 2005 11 建华公寓式酒店 花木 四星级 250套 2008 上述11个宾馆建设项目建成开业后将使浦东新区高星级宾馆客房供给增加4850间（套），即从现有的8626间增加到13476间。 此外拟建或正在筹建的高星级宾馆项目还有11个： 表3 2005~2008年新区拟建及筹建高星级宾馆一览表 序号 宾馆名称 地理位置 星级 客房数 建成时间（年） 1 新博香格里拉酒店 新博中心 五星级 500间 2007~2008 2 环球金融中心宾馆 陆家嘴 五星级 200间 2008年底 3 里兹?卡尔顿酒店 新鸿基（陆家嘴） 五星级 500间 2010 4 W酒店 新鸿基（陆家嘴） 五星级 300间 2010 5 美林阁大酒店 机场磁悬浮车站 四星级 400套 2007~2008 6 唐镇B5地块 唐镇 四星级 400间 2008 7 张江11街坊 张江 四星级 400间 2008 8 浦东干部学院配套 花木 四星级 300间 2007~2008 9 三甲港温泉之乡酒店 三甲港 五星级 300间 2008 10 陆家嘴大酒店 陆家嘴 五星级 400 2010 11 世纪商业中心内设酒店 世纪大道东方路 五星级 400 2010 上述已立项在建和拟建、筹建的高星级宾馆项目共22个，如果都建成并在2010年世博会之前开业，则预计到2010年，浦东新区高星级宾馆客房数将在目前的基础上大约增加9000间，达到17600多间。 二、新区旅游住宿业的结构特点 市场态势 （1）新区旅游宾馆接待人次数高速增长 自APEC会议以来，旅游宾馆接待的人次数逐年增长，且增幅较大。2004年达到178.1万人次。1999-2005年间，新区旅游宾馆接待的人次数年均增长率达到了21.5%。 （2）旅游宾馆客房供给量同样高速增长，但增幅略小于接待人次增幅 浦东旅游宾馆客房供给量从1999年的6000多间增加到2005年上半年的16501间，年均增长率达到18.5%，特别是2004年，比2003年增加了26%。 新区旅游宾馆经营业绩继续保持稳定增长 2005年新区宾馆行业继续保持稳定增长，营业收入增长12.5%。尤其突出的是，今年宾馆