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编制汕头市房地产管理服务系统建设规划采购项目 　　　 PAGE PAGE 3 编制汕头市房地产管理服务系统建设规划采购项目 　　　　 编制汕头市房地产管理服务系统建设规划 采购项目 竞争性谈判文件 北京市京发招标有限公司 二〇一一年十月 目 录 第一部分 谈判邀请函 第二部分 采购项目内容 第三部分 谈判须知 第四部分 合同书格式 第五部分 响应文件格式 附件 采购需求 第一部分 谈判邀请函 各供应商: 北京市京发招标有限公司受汕头市房管局的委托，对编制汕头市房地产管理服务系统建设规划采购项目进行竞争性谈判采购。谈判文件经采购人审核、确认，欢迎符合资格条件的供应商前来参加谈判采购。 一、采购项目名称：编制汕头市房地产管理服务系统建设规划采 购项目 二、采购预算：人民币220000.00元整,（超过采购预算的报价无效） 三、谈判响应文件递交截止时间：2011年11月8日9时～9时30分。 四、谈判响应文件递交地点：广东省汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元。 五、谈判时间：2011年11月8日9时30分。 六、谈判地点：广东省汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元。 七、符合资格的供应商可从2011年10月28日起至2011年11月3日止，在北京市京发招标有限公司（广东省汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元）（每天9：00至11：30，15：00至17：00）购买竞争性谈判文件，本竞争性谈判文件每套售价为200元人民币，售后不退。 采购代理机构：北京市京发招标有限公司 地 址: 广东省汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元 电 话：0754 传 真：0754联 系 人：李工 北京市京发招标有限公司 二〇一一年十月二十八日 第二部分　采购项目内容 一、供应商资格： 1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织； 2、具有良好的银行资信和商业信誉，近两年内在政府采购中没有因违规、违法而被处罚的情况。 二、采购项目要求： 详见谈判文件最后附件（采购需求）。 三、采购项目商务要求 1、项目预算：人民币220000.00元整； 2、报价要求：超过项目预算报价视为无效； 3、编写期限：发出中标通知书后30天内完成本规划。 4、其它要求：开标前须验明供应商资格，如不合格的供应商则失去报价资格，并对其报价文件作无效文件处理。 第三部分 谈判须知 一、说 明 1．适用范围 1.1本谈判文件适用于本竞争性谈判的政府采购项目。 2. 定义 2.1 “采购人”是指：汕头市房管局。 2.2 “采购代理机构”是指：北京市京发招标有限公司。 2.3 “监管部门”是指：汕头市政府采购管理办公室。 2.4 “报价供应商”是指：响应本文件要求，参加谈判的法人或者其他组织。 2.5 “成交供应商”是指：经法定程序确定并授予“中标通知书”的响应人。 2.6 “竞争性谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、方案编写计划和服务等所有内容的实质性响应文件。 2.7知识产权：供应商应保证其享有所提供的谈判响应文件、规划或其任何一部分在知识产权方面的权利，谈判过程及规划使用过程不受到第三方提出侵犯知识产权的起诉。一旦出现侵权，应由供应商负责与第三方交涉，并承担由此产生的一切法律和经济上的责任。如果在诉讼或仲裁中被认定构成侵权，规划的使用被禁止，供应商应自行承担费用并承担替换或修改，使之不再构成侵权，并在实质上用同样的要求进行同样的服务，并向有关各方赔偿由此所致的经济损失。任何知识产权纠纷与采购人及采购代理机构无关。 3. 合格的规划和服务 3.1 “规划”是指：报价供应商编写的符合谈判文件要求的规划。 3.2 “服务”是指：报价供应商须承担的谈判文件规定的所有服务。 4．谈判费用：报价供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 二、谈判文件 5. 谈判文件的构成 5.1谈判文件由下列文件以及在谈判过程中发出的修正和补充文件组成： 1）谈判邀请函 2）采购项目内容 3) 谈判须知 4) 合同书格式 5) 竞争性谈判响应文件格式 6) 在谈判过程中由采购代理机构发出的修正和补充文件等 5.2 报价供应商应认真阅读、并充分理解谈判文件的全部内容（包括所有的补