中国酒店业—增长空间-MesseFrankfurt.PDF

原文请参阅 ︰ /transportation-travel/article?/a/china-s-hospitality-industry-rooms-for-growth 中国酒店业—增长空间 在今后十年，中国酒店市场的爆炸性增长将会继续。 作者：Chee Wee Gan 和Mui Fong Goh 由于中国酒店市场远未达到饱和点，因而在今后十年其爆炸性增长将会继续。 目前，中国酒店业已经历了飞速的增长，并由此产生了250 万酒店房间和440 亿美元的业 务量。一些分析师暗示该市场将要达到饱和点，然而当与成熟市场的酒店渗透率相比较时， 例如英国拥有 10 酒店房间/1,000 人，美国为20 酒店房间/1,000 人，而中国仅为4 酒店房 间/1,000 人，呈现出低状态。我们相信该市场的增长空间是很大的：在未来10 年，酒店业 将达到1000 亿美元产业，拥有630 万房间，并达到8 房间/1,000 人。 酒店经营者需要了解哪些知识，以便利用该增长带来的机遇？以下五个趋势可帮你打进中国 酒店市场。 趋势1：不同酒店市场的增长不同 在今后十年，所有酒店市场都将出现增长，但中端酒店市场和经济型酒店市场将迎来最大的 1 增长（参看图1）。 二三线城市将出现最为显著的增长，原因是其对会谈、奖励、会议和展 会有持续的需求。高科技产业园准备和增殖中的大量新旅游项目，也将推动旅游住宿的需求。 关键点：有足够的增长空间，且会有新进入者 如对全球经营者来说，中国的酒店市场不是最重要的市场，那将会是重中之重的市场，原因 是酒店房间供应将持续增加，而经营者将会利用更多的品牌来扩展其投资组合。同时，由于 中国出境旅游者持续增多并寻求熟悉的品牌，因而强劲的中国存在同样是重要的（参看侧边 栏：中国出境游）。Marriott、Starwood、InterContinental 和Accor 以组合形式，在中国有 约40 家新酒店，并仍在增长。同时，还将出现区域进入者，以在市场进一步合并前抓住机 遇。 图1：中国中端酒店市场和经济型酒店市场将经历最大的增长 （十亿美元） 高端 中端 经济型 CAGR （复合年增长率） 依据城市类型的价格范围 1 （美元） 高端  一线 125  二线和三线 95 中端  一线 55-125  二线和三线 40-95 经济型  一线 55  二线和三线 40 1 价格指税前标准间房价。 资料来源：中国国家统计局；客户调查；A.T. Kearney 分析 趋势2：合并将出现在高端和中端酒店市场 在过去几年中，已经出现了重要的投资和合并，特别是在经济型酒店市场，如 Home Inns 对eJia Express、Motel 168 和高星级酒店的收购。高端和中端酒店市场很可能会主导未来 的合并（参看图2 ），在这两个市场中，中端酒店市场是最分散的。由于大量经济型酒店扩 大为中端酒店，合并就会出现，如2012 年Hanting 对Starway 的收购。同时，国际经营者 会扩大其品牌，出现在该市场，并寻求适当的收购。 图2 ：中国酒店业的合并，将主要发生在高端和中端酒店市场 前五位和前六位酒店经营者的市场份额 高端 其它 前五位 中端 其它 前五位 经济型 其它 前六位 资料来源：国家统计局；分析报告；上市酒店公司的年报；A.T. Kearney 分析 关键点：在目前的进一步合并前捕获中端和高端业务 由于中端酒店的服务水平低，再加上国内经济型酒店经营者的增多，以及国际连锁酒店对该 市场的投资，该市场的竞争将加剧。我们可以预期该市场的更多收购，以及新的更强引领者 的出现。由于高端酒店市场进一步合并，新进入者要寻求机遇就会变得更加困难，未来的 2-3 年将是它们努力的最后时机。 趋势3：旅游者将更为挑剔 中国经济的迅速增长，造就了大量中产阶级，其追求生活质量的提高，因而引发了在中国更 为休闲和度假旅游的发展趋势。以休闲为目的的旅游者比例，从 1999 年的 30%增加到了 2010 年的46%，并且该趋势有望持续增长。 中国人的度假方式也发生了变化。根据最新有关中国上层中产阶级的A.T. Kearney 客户研 究（目前，该阶级包括1300 万家庭，并预计在未来10 年增长到5500 万家庭），相比较随