建筑设计总说明模板.docx

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建筑设计总说明模板

建筑设计总说明模板   篇一:建筑设计说明模版   设 计 说 明   第一节 规划设计说明   一、概况1.工程简况   工程名称:舟山市定海区定马复线安置小区 建设单位:舟山市定海区城市建设投资开发公司 设计单位:浙江华洲国际设计有限公司   用地面积:57232平方米 适建用地面积:53704平方米 建筑层数:多层住宅为6层,联排为2-3层2.场地简况   本地块位于舟山市定海区,东面,南面,西面均为规划道路,北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。   建设用地为较为规则的方形地块,中间有一条河流通过,将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米,南北面宽约180米,地块现状为空地,地势平坦,环境较好,交通便捷。 二、工程设计的主要依据   1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》(XX) 3. 《宁波市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 三、规划设计目标   1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分;   2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境; 3.功能分区合理,道路交通便捷,设施配套齐全; 4.创造出富有特色的建筑造型,丰富城市形象; 5.根据村民安置房的特点,注重地块开发的经济性。 四、规划设计思想 1.以人为本的指导思想   强调“以人为本”的设计思想,满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代住宅区。 2.经济可行及适度性的原则   住宅设计充分利用周边环境,积极营造人、建筑与自然和谐的户外空间,又要尽力挖掘空间潜力,发挥土地的最大经济效益. 3.重视城市景观原则   针对项目所处地块的要求、规划的用地布局及空间组织,以人的需求为依据,充分考虑人的可达性、便捷性和舒适性,同时非常注重建筑物形体和立面处理,使建筑物展现建筑的简洁和大气,注重建筑物整体比例和材料组合以及主要细部的刻画。   五、地块总指标   总用地面积:57232平方米 适建用地面积:53704平方米   总建筑面积:80093平方米(包括车库层建筑面积:8571平方米) 其中:   多层住宅建筑面积: 60259平方米 低层联排建筑面积:7760平方米   物业经营及管理用房建筑面积:3660平方米 设备用房等配套用房建筑面积:250平方米 建筑占地面积:15900平方米 建筑密度:% 绿地率:30% 容积率: 汽车停车位:362个 其中:室内车位63个 室外车位299个 总户数:718户   各户型面积及套数下表:   第二节 建筑设计说明   一、设计依据   1.《民用建筑设计通则》GB5032-XX   2.《住宅设计规范》 GB50096-1999(XX版) 3.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(XX版) 4. 《建筑设计防火规范》GB50016-XX二、建筑标准   1.建筑耐久年限:二级 2.建筑物耐火年限:二级 三、总平面设计   1.规划结构:   小区北边为田地,其余三面均是规划道路,规划以东边为主入口,南边为次入口。小区通过中间的河流分东西二个居住组团,小区主干道的两座桥梁把东西二个组团有机联系在一起。沿河设置小型活动广场,中心绿地镶嵌其中,即方便交通,又使中心景观得到共享。   小区东面组团设计的住宅,除多层的住宅外,在南边集中安置了2-3层的低层联排,便于物业的管理。新村西面组团设计的住宅均为多层。沿道路的东边及南边,在底层设置了部分物业管理级经营用房。 新村规划结构清晰合理,设施配套齐全。   2.建筑布局   建筑的规划充分尊重地形地貌的特点,力争使每一个住户均有良好的朝向,住宅整体朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影响建筑朝向的前提下作垂直于道路或   平行道路布局,即同城市环境相协调又充分体现了建筑的合理性和经济性。沿路建筑尽量后退建筑红线布局,使裙房和主体建筑的关系更加明确,同时也尽量防止建筑高空坠物对路上行人造成的伤害。 3.道路结构及交通组织   小区主入口设于地块东边的城市规划道路,尽量减少住户进出对城市主道路交通的影响,次入口设于地块南侧的规划路。从主入口由东向西引入6米宽的主路,并与次入口引入的贯穿小区南北方向的主路交叉,形成环形道路骨架。沿主路两侧布置居住建筑,并规划~4米宽宅前路和主路相交。小区形成主路、宅前路二级道路系统。小区用地中心规划小型广场,提供住户的交流、集会场所。   小区停车采用车棚层停车和室外地面停车二种方式。针对项目住户安置用房的性质,规划在满足停车率的要求下未

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