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抵押调查报告 　　篇一：抵押调查报告 　　贷款调查报告  　　新立信用社：  　　今有陈忠贺向我社申请借款捌拾柒万元整，根据贷款的管理要求，为确保贷款的“三性”  　　原则及“三查”制度的贯彻执行，对借款申请人的信誉程度和经济基础还款来源情况进行了  　　调查，现将调查情况报告如下：  　　一、 基本情况  　　陈忠贺，男，现年27岁，初中文化，现住宾县宾安镇常安村长福屯，现从收粮行业，拥  　　有总资产约300万元，其中固定资产经为250万元，流动资金约为50万元，该借款人现已从  　　事该行业多年，具有一定的经营经验及经济实力，其信誉程度良好。  　　二、申请借款理由：陈忠贺申请贷款87万元是用于扩建经营规模，根据调查了解其情况  　　为：项目投资已达50万元左右，借款申请人为进一步扩大经营规模，在自有资金不足的情况  　　下，向新立信用社申请抵押贷款87万元。 为了规范信贷管理，防范风险，确保我社信贷资产得到有效的保障，便于信贷管理和收  　　回，该借款申请人陈忠贺用自有商服房屋一套做为贷款抵押担保，承担连带责任。  　　三、 抵押物情况  　　借款申请人陈忠贺用房屋做抵押向新立信用社贷款87万元，该房屋座落在常安镇本街，  　　总面积为平方米，评估价值为元，根据城市建设情况及发展趋势，随着时间  　　的推移和地产行情，该房屋具有一定的增值空间，易于处理变现。  　　四、还款来源  　　陈忠贺经营收粮行业已是有一定的规模和经济实力，年营业额在100万元，扣除工人工  　　资20万元，各种税费10万元，其它支20万元，净利润为50万元。在正常经营情况下，该  　　借款申请人有能力在贷款约期内还清贷款本息。  　　五、 几点建议  　　1、 加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资金的安全性。  　　2、 长期与该借款人保持联系，及时了解其经营情况。  　　3、 该借款经营款项应在我社建立存款账户，加强借款人的监控。  　　六、 调查结论  　　调查人： XX年11月16日篇二：抵押贷款调查报告 xx信用联社营业部关于xx申请借款350万元的调查报告联社营业部收到借款户xx申请借款350万元，我部就该笔贷款的可行性组织相关人员进  　　行了调查，现就调查的情况汇报如下：  　　一、借款人及抵押人的基本情况借款人xx，女，现年43岁，现居住xx县建塘镇建塘居民一组25号，身份证号码：xx，  　　联系电话：xx，工作单位：xx，月工资收入4500元，丈夫：周文孝，现年46岁，身份证号  　　码：xx，工作单位：xx财政局，月工资收入5000元。借款人在位于格咱路240号本人宅基  　　地上建一幢商用住房，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积：平方米。 抵押人系借款人本人。  　　二、借款人及抵押人负债情况通过对借款人夫妻双方个人信用查询，借款申请人在他行有一笔个人消费贷款，（XX  　　年6月24日放款300万元，2030年6月24日到期），截止本年7月12日尚有余额268万元，  　　无逾期记录；其丈夫在共有3笔贷款，分别为：1.在本社营业部有一笔个人住房按揭贷款， 　　（XX年2月7日放款54万元，期限为10年），截止本年7月10日余额为527,元； 　　2.个人住房公积金贷款30万元，XX年6月19日放款，期限为10年期，截止XX年6月  　　21日余额为30万元；3.个人消费贷款一笔，金额60万元（XX年12月9日放款，期限为10年），XX年7月20日余额为478,元。没  　　有逾期记录。  　　以上贷款共计3,986,元。贷前资产负债率为%（资产=xx大酒店评估价值  　　1100万元+位于xx的住房价值110万元；负债=万元）。贷后资产负债率为%。  　　三、借款人申请借款金额、用途和期限借款人在警民路拥有一幢商务酒店（xx大酒店），借款人准备进行装修，装修预算450  　　万元。自筹资金100万元，缺口资金为350万元。为此向我部申请借款350万元，期限为五  　　年。  　　四、借款人提供的抵押物状况借款人向我部申请借款350万元，以其下位于格咱路240号的房屋所有权和土地使用权  　　作为该笔借款的风险抵押，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：xx县房权证建  　　塘镇字第号.土地证号：xx国用（c-33）,土地使用权面积：平方米。房  　　屋及土地市场估价大约在750万元左右。借款人申请大款金额为350万，抵押率为%，  　　抵押足值。  　　五、借款人还款来源分析及还款方式：借款人还款来源分析：  　　1．借款人租赁他人经营的景谷大酒店的租金收入（每年140万元）及借款人夫妻双方工  　　资收入（