抵押调查报告.docx 21页

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  • 2018-11-21 发布
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    抵押调查报告

    抵押调查报告   篇一:抵押调查报告   贷款调查报告   新立信用社:   今有陈忠贺向我社申请借款捌拾柒万元整,根据贷款的管理要求,为确保贷款的“三性”   原则及“三查”制度的贯彻执行,对借款申请人的信誉程度和经济基础还款来源情况进行了   调查,现将调查情况报告如下:   一、 基本情况   陈忠贺,男,现年27岁,初中文化,现住宾县宾安镇常安村长福屯,现从收粮行业,拥   有总资产约300万元,其中固定资产经为250万元,流动资金约为50万元,该借款人现已从   事该行业多年,具有一定的经营经验及经济实力,其信誉程度良好。   二、申请借款理由:陈忠贺申请贷款87万元是用于扩建经营规模,根据调查了解其情况   为:项目投资已达50万元左右,借款申请人为进一步扩大经营规模,在自有资金不足的情况   下,向新立信用社申请抵押贷款87万元。 为了规范信贷管理,防范风险,确保我社信贷资产得到有效的保障,便于信贷管理和收   回,该借款申请人陈忠贺用自有商服房屋一套做为贷款抵押担保,承担连带责任。   三、 抵押物情况   借款申请人陈忠贺用房屋做抵押向新立信用社贷款87万元,该房屋座落在常安镇本街,   总面积为平方米,评估价值为元,根据城市建设情况及发展趋势,随着时间   的推移和地产行情,该房屋具有一定的增值空间,易于处理变现。   四、还款来源   陈忠贺经营收粮行业已是有一定的规模和经济实力,年营业额在100万元,扣除工人工   资20万元,各种税费10万元,其它支20万元,净利润为50万元。在正常经营情况下,该   借款申请人有能力在贷款约期内还清贷款本息。   五、 几点建议   1、 加强信贷管理和贷后检查工作,确保信贷资金的安全性。   2、 长期与该借款人保持联系,及时了解其经营情况。   3、 该借款经营款项应在我社建立存款账户,加强借款人的监控。   六、 调查结论   调查人: XX年11月16日篇二:抵押贷款调查报告 xx信用联社营业部关于xx申请借款350万元的调查报告联社营业部收到借款户xx申请借款350万元,我部就该笔贷款的可行性组织相关人员进   行了调查,现就调查的情况汇报如下:   一、借款人及抵押人的基本情况借款人xx,女,现年43岁,现居住xx县建塘镇建塘居民一组25号,身份证号码:xx,   联系电话:xx,工作单位:xx,月工资收入4500元,丈夫:周文孝,现年46岁,身份证号   码:xx,工作单位:xx财政局,月工资收入5000元。借款人在位于格咱路240号本人宅基   地上建一幢商用住房,房屋建筑面积平方米,土地使用权面积:平方米。 抵押人系借款人本人。   二、借款人及抵押人负债情况通过对借款人夫妻双方个人信用查询,借款申请人在他行有一笔个人消费贷款,(XX   年6月24日放款300万元,2030年6月24日到期),截止本年7月12日尚有余额268万元,   无逾期记录;其丈夫在共有3笔贷款,分别为:1.在本社营业部有一笔个人住房按揭贷款,   (XX年2月7日放款54万元,期限为10年),截止本年7月10日余额为527,元;   2.个人住房公积金贷款30万元,XX年6月19日放款,期限为10年期,截止XX年6月   21日余额为30万元;3.个人消费贷款一笔,金额60万元(XX年12月9日放款,期限为10年),XX年7月20日余额为478,元。没   有逾期记录。   以上贷款共计3,986,元。贷前资产负债率为%(资产=xx大酒店评估价值   1100万元+位于xx的住房价值110万元;负债=万元)。贷后资产负债率为%。   三、借款人申请借款金额、用途和期限借款人在警民路拥有一幢商务酒店(xx大酒店),借款人准备进行装修,装修预算450   万元。自筹资金100万元,缺口资金为350万元。为此向我部申请借款350万元,期限为五   年。   四、借款人提供的抵押物状况借款人向我部申请借款350万元,以其下位于格咱路240号的房屋所有权和土地使用权   作为该笔借款的风险抵押,房屋建筑面积平方米,房屋所有权证号:xx县房权证建   塘镇字第号.土地证号:xx国用(c-33),土地使用权面积:平方米。房   屋及土地市场估价大约在750万元左右。借款人申请大款金额为350万,抵押率为%,   抵押足值。   五、借款人还款来源分析及还款方式:借款人还款来源分析:   1.借款人租赁他人经营的景谷大酒店的租金收入(每年140万元)及借款人夫妻双方工   资收入(

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    • 内容提供方:2017meng
    • 审核时间:2018-11-21
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