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项目编号：2018CG2926 备案盖章处 淮南市房地产管理局保障性住房后期养护费用 竞争性磋商文件 招标单位：淮南市房地产管理局 招标代理：安徽瑞邦工程造价有限公司 日 期： 二零一八年十月 1 目 录 第一章 竞争性磋商邀请公告3 第二章 投标须知前附表9 第三章 采购需求 12 第四章 评 法 15 第五章 投标人须知 19 第六章 采购合同28 第七章 投标文件格式35 第八章 最终报价或第 次报价表 42 2 第一章 竞争性磋商邀请公告 淮南市房地产管理局保障性住房后期养护费用竞争性磋商邀请公告 安徽瑞邦工程造价有限公司受淮南市房地产管理局的委托，现对淮南市房地产管理局保障性 住房后期养护费用项目进行竞争性磋商，本项目采用专家推荐及采购人推荐的方式确定参与本项 目的投标供应商，请各被推荐供应商尽快自行购买CA锁用于制作电子版磋商响应文件。 一、项目名称及内容 1、项目编号：2018CG2926 2、项目名称：淮南市房地产管理局保障性住房后期养护费用 3、项目单位：淮南市房地产管理局 4、资金来源：财政资金 5、项目预算：562万元 6、标段 （包别）划分：共一个标段 7、项目基本情况为：淮南市房地产管理局保障性住房后期养护费用项目位于我市大通区、田家 庵区、谢家集区、八公山区、潘集区、山南新区，现已移交管护13个公共租赁房小区，总建筑 面积约67.43万平方米，其中住宅总建筑面积64.30 万平方米，商业 1.87 万平方米，其它配 套用房面积 1.26 万平方米，总套数 12225套。 二、供应商资格 1、符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、本项目不接受联合体磋商； 3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供 应商： （1）供应商被人民法院列入失信被执行人的； （2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理 （项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案 的； （3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； （4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录 名单的； 4、中国境内注册，具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 5、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对 本项目同时投标； 3 6、本项目采用竞争性磋商，投标单位为采购人和专家推荐产生，采购人仅接受被推荐单位参加 投标，不接受其他投标单位参加投标； 三、报名及磋商文件发售办法 1、磋商文件发布时间 （公告期限）：2018年10月31 日至2018年11月12 日 2、报名方式： （1）网上报名，供应商报名前须在淮南市公共资源交易网上完成实名登记 （类型为供应 商），方可进行网上报名。 （实名登记具体详见淮南市公共资源交易网 （ 《关于 对投标单位实行实名登记制的通知》；咨询电话：陈工、张工、梁工0554-6667149 ） （2）报名成功后网上自行下载，现场提交投标光盘，招标文件售价300元/份，开标现场扫描微 信或支付宝二维码转账交纳，售后不退供应商报名后，请登录实 名制登记系统关注该项目答疑 及补充通知，并关注淮南市公共资源交易网信息动态。 （3）发布媒介：①安徽省建设工程招标投标信息网 ②安徽省招标投标信息网 ③安徽省公共资源交易监管网 ④淮南市公共资源交易网 ⑤安徽省政府采购网 四、磋商时间及地点 1、磋商时间 （投标截止时间）：2018年11月13 日8 时30分 2、磋商地点：淮南市公共资源交易中心开标二室 （淮南市山南新区政务服务中心 F 座） 五、响应文件提