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浅述建筑工程主要材料价差调整 　　 摘要: 市场经济替代计划经济，“量价分离”取代“量价合一”,市场材料价格的波动导致建筑工程造价主要材料价差计算调整。本文分析建筑工程造价几种主要材料价差调整计算。 　　 关键词: 建筑工程造价; 主要材料;价差调整 　　Abstract: the market economic alternative plan economy, quantity and price of separation instead of quantity and price of humanity and the volatility of the market price of materials in building engineering cost main material price adjustment calculation. This paper analyses the engineering cost several main material price adjustment calculation. 　　Keywords: construction project cost; Main materials; Price adjustment 　　 　　 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 前言 　　 在市场经济下，完成建筑产品所耗材料价格必然会出现上下波动，如何合理调整计算材料价差，将直接影响到是否合理确定工程造价，本文针对施工合同约定采用固定价格未计取相应包干风险费用的建筑工程造价中主要材料价差调整进行计算分析。 　　一工程造价定价的变化 　　 在计划经济体制下，我国实行指令性定额管理模式，把定额简单的视为一种行政规定。政府对定额中的人工、材料和机械消耗量逐一配上固定的市场单价，工程建设实行政府定价。“定额就是定价，定额就是行政规定”。 　　 随着经济体制的改革，进入市场经济时期，市场经济最突出的特点，就是竞争，就是优胜劣汰。使用过去“量价合一”的定额为工程计价，难免出现与市场的脱节，工程价格脱离价值，遏制了竞争。在定额中凝固单价、固定费率的的计划经济做法已经不适应市场经济需要。需对工程造价进行改革，通过改革，理顺定额的属性，实现消耗量和价格的分离，完成从“量价合一”到“量价分离”的过渡。分离出来的“消耗量标准”继续由政府管理，进一步发挥它在控制质量、节约物耗、提高生产力等方面的基础作用；而“定价权”归还给企业，通过市场竞争形成合理的工程造价。 　　二现行建筑工程造价的组成 　　 目前云南省全省范围执行的《云南省2003版建设工程造价计价依据》是根据国家和省工程造价管理法律、法规，按照“统一计价规则，有效控制消耗量，彻底放开价格，正确引导企业报价，市场有序竞争形成价格”的指导原则编制的。“彻底放开价格”，通过改变由造价管理部门发布的材料、机械价格属性，由指令性价格改变为指导参考价，使业主和施工企业可根据工程实际协商定价。 　　 建筑工程造价由直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和税金七项费用组成。 　　 其中，直接工程费是施工过程中构成工程实体的各项费用，直接工程费=人工费+材料费+机械费。 　　 管理费的计算区分定额计价和工程量清单计价。定额计价管理费的计取按工程类别标准分一、二、三、四类计取；工程量清单计价区分不同的清单分部分项，按分部的管理费率计取。利润不分定额计价和工程量清单计价均按工程类别取费计算。 　　 管理费=直接工程费中人机费之和×管理费率；利润=直接工程费中人机费之和×管理费率 　　 管理费和利润的计算基数都是直接工程费中的人机费之和。 　　 以上工程造价的组成体现了各项费用之间具有关联性、造价的透明度，明确了施工企业竞争的空间，便于计算。各项费用的计算方法和系数（费率）是基于社会平均施工水平测算确定的。 　　三主要材料价差调整依据 　　 当前，在市场经济条件下，市场波动引起建筑材料（如钢材、水泥等主要材料）的价格在2003版计价依据编制时、招投标时、施工阶段、工程结算时几个不同时段不一致，一定程度上给建设工程项目成本、工程合同价款调整或工程造价结算带来一定影响。为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动给建设、施工单位带来的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，减少争议、避免扯皮。云南省建设厅有关文件规范、统一了工程竣工结算材料价格调整原则。 　　 1、在包干范围以内的主要材料（含设备）单价发生上涨或下降的情况，其幅度在±10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；幅度在±10%以外的，其超过部分的价差由发包人承担或受益。 2、主要建筑材料价差的取定：以工程所在地造价管理部门