东营互联网产业园室内物业管理服务项目政府采购需求公示2.docVIP

东营互联网产业园室内物业管理服务项目政府采购需求公示 一、1、采购人：东营经济技术开发区空港产业区管理中心 地 址：东营经济技术开发区府前街59号 联系人：王主任 联系方式：0546-6093290 二、采购项目名称：东营互联网产业园室内物业管理服务项目 三、各潜在投标供应商： 东营鑫城招标代理有限公司受东营经济技术开发区空港产业区管理中心的委托，对东营互联网产业园室内物业管理服务项目（项目编号DYETDZZC2017-16#）进行公开招标采购，现将采购项目技术和服务要求网上公示，请各潜在投标供应商对采购需求是否存在指定或变相指定品牌、倾向性、歧视性、排他性等内容提出相关意见和建议。所有意见应于2017年4月11日18时前以书面形式(加盖供应商公章并注明联系人和联系电话，同时提供营业执照副本复印件)派专人递交至东营鑫城招标代理有限公司（东营市东城淮河路银座城市广场13号B座4楼东），逾期不予受理。 采购代理机构联系人：杜女士 联系方式：0546-8085536四、公示期限：2017年4月7日—11日 附件：本项目技术和服务要求 发布人：东营鑫城招标代理有限公司 发布日期：2017年4月6日 东营互联网产业园室内物业管理服务项目基本情况说明 一、项目名称 东营互联网产业园室内物业管理服务项目。 二、招标内容 本项目为东营互联网产业园室内物业管理服务项目政府采购，招标内容包括：卫生保洁、会务、设备设施日常管理等综合事务性服务。计划投资100万元/年，本项目为一个分包。 三、服务期限：总期限为3年，合同一年一签，一年后甲方认可乙方服务可续签，否则终止合同。 四、服务内容及基本要求： 本次招标为东营互联网产业园室内物业管理服务政府采购，包括但不限于房屋管理、卫生保洁和设备管理、维修服务、会务服务等综合事务性服务，预算资金人民币100万元/年。 （一）基本要求： 1、房屋及场地管理：包括房屋的相关资料管理、日常房屋小损小坏的维修（含门窗、管道、排水沟、屋顶等）、标识标志系统、室内景观小品等。 2、卫生保洁：办公楼除个人办公室外的其他区域的卫生保洁等服务。 3、设备管理：保证供配电系统、给排水系统、中央空调系统、电梯、监控系统、消防系统等的管理、运行。 4、设备设施维修服务：免费提供日常零星维修及设备小修项目等服务（含100元以下材料费用）。 5、会务服务：会议室会场布置 、会中服务及会场保洁等。 6、综合事务性服务包括但不限以上1-5项，采购人可有权根据实际工作需要对服务内容予以变更或增加，投标时投标人需综合考虑到投标报价中，产生的费用不予调整。 （二）主要事项具体要求如下： 1、人员配备及要求： 序号 岗位名称 性别 年龄 文化程度 综合素质要求 岗位人员数量 工作范围 1 项目经理 不限 45岁以下 专科以上 1.从事物业管理多年，具有丰富的理论知识和实践经验、沟通协调能力，对物业管理有独到的见解，对服务中心的工作有整体的思路和构想。 2.身体健康，形象素质高。 3.相关工作经历3年以上。 1 负责项目人员管理等 2 客服主管 不限 40岁以下 专科以上 1.身体健康，形象素质高。 2.相关工作经历5年以上。 1 协助项目经理、管理客服会务人员的工作 3 客服 会务人员 女 30岁以下 专科以上 1.外表形象佳，有较强的组织协调能力。 2.具有良好的沟通表达能力及应变能力，具有较强的团队意识。 3.熟悉会议服务工作流程及职责，能够独立完成并安排各项工作。 4.档案的日常管理工作。 11 负责会议室、接待室、报告厅的环境卫生、会议服务接待及档案管理 4 综合电工 男 45岁以下 高中以上 1.持电工证，熟悉高低压和弱电。 2.相关维修工作经验3年以上。 3 强弱电的运行管理工作 5 保洁主管 女 45岁以下 高中以上 1.保洁管理工作2年以上经验； 2.责任心强，素质高，踏实肯干，爱岗敬业。 1 负责保洁班的日常管理及工作的日常检查 6 室内保洁员 女 50岁以下 高中以上 责任心强，素质高，踏实肯干，爱岗敬业。 9 负责楼内地面、墙面、楼梯、走廊、电梯间等部位保洁 人员合计 26 (1)按照《山东省物业管理服务质量规范》规定中的一级标准服务。 (2)以上岗位和工作范围包括但不仅限于以上表述，采购人有权根据实际情况予以变更或增加，投标时供应商需综合考虑到投标报价中，产生的费用不予调整。以上人员配备标准为最低人员配备标准，投标人配备人员可大于或等于以上人员配备标准，否则按废标处理。 2、清洁具体要求： 项目 服务要求 办公室及工作、公共区域 门、窗、办公桌椅、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。 走廊、门厅、大厅、电梯厅、楼梯或电梯地面 地表面、接缝、角落、边线等处洁净； 地面干