青龙湖实施方案(二期)土地一级开发项目实施方案文件.doc

PAGE . . 青龙湖郊野休闲社区二期用地 土地一级开发项目实施方案 编制单位：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司 编制时间： 二○○八年三月 目 录 TOC \o "1-3" \h \z HYPERLINK \l "_Toc197060893" 第一章 项目基本情况 PAGEREF _Toc197060893 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc197060894" 一、项目区位情况 PAGEREF _Toc197060894 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc197060895" 二、土地利用现状分析 PAGEREF _Toc197060895 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc197060896" 三、现状地上物状况 PAGEREF _Toc197060896 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc197060897" 四、项目规划情况 PAGEREF _Toc197060897 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc197060898" 五、项目背景及前期进展情况 PAGEREF _Toc197060898 \h 13 HYPERLINK \l "_Toc197060899" 第二章 编制依据 PAGEREF _Toc197060899 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc197060900" 一、法律法规依据 PAGEREF _Toc197060900 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc197060901" 二、项目依据 PAGEREF _Toc197060901 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc197060902" 第三章 项目市场分析 PAGEREF _Toc197060902 \h 18 HYPERLINK \l "_Toc197060903" 一、北京市房地产市场分析 PAGEREF _Toc197060903 \h 18 HYPERLINK \l "_Toc197060904" 二、北京市土地市场分析 PAGEREF _Toc197060904 \h 20 HYPERLINK \l "_Toc197060905" 三、丰台区市场分析 PAGEREF _Toc197060905 \h 21 HYPERLINK \l "_Toc197060906" 第四章 一级开发实施主要内容及开发进度 PAGEREF _Toc197060906 \h 23 HYPERLINK \l "_Toc197060907" 第五章 征地实施方案 PAGEREF _Toc197060907 \h 24 HYPERLINK \l "_Toc197060908" 一、征地情况概述 PAGEREF _Toc197060908 \h 24 HYPERLINK \l "_Toc197060909" 二、征地补偿方案 PAGEREF _Toc197060909 \h 24 HYPERLINK \l "_Toc197060910" 三、征地补偿费用构成 PAGEREF _Toc197060910 \h 25 HYPERLINK \l "_Toc197060911" 四、征地工作进度计划 PAGEREF _Toc197060911 \h 26 HYPERLINK \l "_Toc197060912" 第六章 拆迁实施方案 PAGEREF _Toc197060912 \h 27 HYPERLINK \l "_Toc197060913" 一、现状调查 PAGEREF _Toc197060913 \h 27 HYPERLINK \l "_Toc197060914" 二、拆迁补偿方案 PAGEREF _Toc197060914 \h 27 HYPERLINK \l "_Toc197060915" 三、拆迁工作进度计划 PAGEREF _Toc197060915 \h 31 HYPERLINK \l "_Toc197060916" 第七章 市政基础设施建设方案 PAGEREF _Toc197060916 \h 32 HYPERLINK \l "_Toc197060917" 一、现状市政条件及市政方案综合 PAGEREF _Toc197060917 \h 32 HYPERLINK \l "_Toc197060918" 二、管线综合 PAGEREF _Toc197060918 \h 36 HYPERLINK \l "_Toc197060919" 三、市政投资估算 PAGEREF _Toc197060919 \h 36 HY