历史街区产业转换与复兴.docVIP

历史街区产业转换与复兴 　　摘要: 历史街区作为城市重要的组成部分，特别是作为城市文化延续的载体，有着无可替代的地位。但是随着社会的发展，历史街区却面临着诸多问题。本文探讨了通过对历史街区的产业转换从而实现历史街区复兴的途径。让历史街区可持续的发展下去，对于各城市的文化传承具有重要意义。 　　 关键词: 历史街区；保护与开发；产业转换；产业扶植 　　 中图分类号:文献标识码: A文章编号： 1008-4339（2009）SO-0000-00 　　 　　 历史街区是指保存有一定数量和规模的历史建筑物、构筑物，且风貌相对完整的地段。它包含有大量的历史信息，包括有形的和无形的。历史街区作为城市功能的重要组成部分，特别是作为城市文化延续的载体，有着无可替代的地位。保护历史街区，使之可持续的发展下去近年来已经成为全社会的共识。但随着社会的发展，城市的不断扩张中，历史街区却面临着诸多问题[]： 　　 (1)传统的城市空间和建筑风貌受到现代文明的冲击。 　　 (2)市政设施陈旧老化，生活设施落后，居住环境恶化。 　　 (3)新建住房缺乏合理规划设计，破坏了传统街道的连续性和尺度。 　　 (4)一些老建筑得不到维护，毁坏严重。 　　 (5)历史街区的功能单一，不能融入整个城市的功能当中。 　　 (6)管理水平落后，缺乏保护资金。 　　 (7)经济中心的转移，历史街区不复早期的繁荣，经济水平滞后。 　　 (8)居民生活方式改变，原有城市文化难以传承。 　　 面对历史街区的诸多问题，政府与社会通过不同的角度与途径，进行了大量的探讨与尝试。希望通过研究改变历史街区的面貌，重新复兴历史街区。 　　 一、运用新型产业的导入与培植对历史街区进行更新 　　传统的历史街区的功能较为单一，主要为居住，配以少量的商业。其结果就是经济基础薄弱，生活服务设施匮乏。随着社会的发展，历史街区作为城市的一部份，原有的功能已不能满足城市社会经济发展的需要，必然要进行必要的调整合改变。在经济衰败的历史街区，采取导入与培植新型产业的模式，从而带动街区的经济发展，与此同时提升街区的物质文化条件，为历史街区的可持续发展提供经济基础。[1] 　　 1.导入模式 　　 保护与更新的最终要求一定是一种合理的经济和商业目标的选择。在聚集特殊功能以形成地区特征并从经济整合中获得利益与通过一系列不同功能振兴街区之间有必要取得一种平衡。所以，对历史街区的产业比例、布局等指标进行分析，重新定义历史街区的产业配比，达到最优经济效益。[2] 　　 （1）旅游产业导入 　　 近年来的研究表明．建立在单纯保护、维持现状基础上的历史街区并不能充分彰显其应有价值，而依托遗产资源进行旅游商业开发是全面体现这些资源历史文化内涵，解决动力机制不足等问题的有效途径。旅游商业开发能够在思想认识和资金保障上促进历史街区等文化遗产资源的保护，提高历史文化遗产本身的知名度和社会地位，并以旅游业发展为原动力促进地方经济的发展。在严格遵循保护的原则下更新历史街区功能，适度开展旅游项目，不仅可以创造经济收益 使历史街区的价值得到充分体现，同时．还可为历史街区的保护工作打下良好的群众基础和资金支持。可见，历史街区的保护与更新为经济发展提供物质条件．经济发展为实现历史街区的保护与更新提供资金保障．从而实现历史街区保护更新和发展经济良性循环、可持续发展和永续利用的目标。[3] 　　 （2）文化创意产业导入 　　 随着社会的进步，文化创意产业成为新兴的热门产业。历史街区厚重的文化沉积，为文化创意产业提供了无可比拟的创作环境。 　　 （3）办公经济导入 　　历史街区优雅的环境与精致的建筑，完全满足现代化高档商务办公的高端需求。通过良好的运作与宣传，形成积聚效应，从而吸引更多的高端办公入住历史街区。 　　 （4）保护基金及融资模式 　　 一般的融资模式主要有：利用政府财政预算资金、申请银行贷款、依靠单位和个人捐款、相关民间组织自筹资金、引入商业资本、运用专项保护基金、公有历史建筑的部分收益再利用、出让历史建筑及历史街区的开发经营权收益等。每种模式各有利弊。通过实际项目的具体分析，选择最优的融资模式，从而为历史街区的保护与开发项目提供经济基础。 　　 2.操作形式 　　 （1）博物馆:这是最能展示历史建筑价值的一种模式。历史建筑本身就是一个展示品，具有良好的展示氛围。依托历史街区丰富的历史遗存和严整的街坊里弄修建表现特定文化内涵的主题性博物馆也成为历史街区传统功能更新的重要手段。 　　 （2）商业街:时间的延续让它与其他模式的商业街相比更具魅力。历史街区作为人类历史文化遗产的一种．具备开发遗产旅游的各种价值 　　 （3）餐厅:历史元素打造出独具魅力的就餐氛围。 　　 （4）娱乐:剧