忠国地生态旅游小镇项目建议书模板.doc

WORD资料整理 完美格式可编辑 泗县园林特色小镇项目 建 议 书 编制单位：泗县忠国地农业投资集团有限公司 建设单位：泗县忠国地农业投资集团有限公司 编制时间： 2017年3月  一、 项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在泗县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内，主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境（距343国道旁及明徐高速出口处），具有良好的生态环境，具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境，有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 项目区域有水域风光和生物多样化的特点，。这里有特殊的地质构造、万亩林地、广袤的河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、花果园构成了具有特色河川湿地自然景观，游客可以漫步两岸自然林带、观鸟台远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。 项目区拥有良好的湿地资源，如植被、鸟类栖息地、水系等，且拥有良好的道路交通基础设施，以养生、体验农家乐为卖点；生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为主打，打造特色异域风情度假品牌。 二、建设规模及内容 2．1承建单位概况 泗县忠国地农业投资集团有限公司是泗县本地一家大型农业产业经营公司，集团公司主要从业农业种植、养殖、农产品加工与销售、涉农产业投资经营等业务。公司旗下现有泗县润绿园林有限公司、泗县忠国地园林有限公司、泗县众富商贸有限公司、泗县忠国地食品有限公司、泗县忠国地餐饮服务有限公司、泗县忠国地有机肥有限公司、安徽天隆薯业有限公司等经营涉农产业经营企业。 本项目区域为旗下泗县润绿园林有限公司经营的10300亩绿化苗圊基地，该基地独特的地理位置及园林绿化产业基地为旅游小镇的建设提供了良好的条件。 2．1建设内容及规模 本项目位于泗县草沟镇于城村，占地面积为10300亩，共设百花百果园、珍稀花卉苗木园、垂钓园、生态养生园区养老、农家体闲体验、休闲娱乐中心、家禽家畜养殖园等七种功能区。主要建设规模如下： 1、百果园区：在花卉苗木中种植桃、梨、苹果、梨、葡萄、枣、樱桃果树等1000亩。本区主要是引进适合当地栽培的国内外果树新品种，如葡萄、